新盤續旺搶焦點 二手缺盤交投遜

【大紀元訊】據美聯物業分行統計，剛剛過去的周末（6月7日至8日） 10大藍籌屋苑錄得約17宗買賣成交，較前一個周末的20宗減少約15%。

二手缺盤淡靜

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末一手再有全新項目應市，加上環宇海灣第二輪推售續熱，搶走部份購買力，熾熱氣氛雖對大市有感染力，唯二手不少屋苑面對缺盤問題，交投未能與睇樓量成正比進一步上升，僅部份盤源較充裕之指標屋苑如嘉湖山莊及映灣園等交投較多，但相信隨著換樓鏈啟動，盤源有機會逐漸得到補充，將為二手成交帶來正面影響。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑本周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得約3宗成交，較上周末減少約25%。至於九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村，本周末錄得約5宗成交，按周減少2宗。另外，新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約9宗成交，維持上周熱況。

美聯物業嘉湖柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊睇樓活動頻仍，買家具入市信心，交投活躍。該行剛促成一宗嘉湖山莊樂湖居1座高層G室單位，建築面積約708呎，實用面積約為548呎，三房間隔，雙方議價20萬元後以約340萬元成交，折合建呎均價約4,802元，實呎均價約為6,204元。原業主於09年2月份以約130萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約210萬元，物業升值約162%。

杏花村盤少客多

利嘉閣地產杏花村分行高級經理黃銳平指出，該區出現盤少客多的情況，買家遇到符合其預算的物業，都會考慮入市，而業主只要以市價放盤，很快就被市場吸納，間中更出現反價成交。新近一宗成交涉及單位為杏花村6座中層6室，實用及建築面積分別為453及556呎，以536萬元成交，實用及建築呎價折合11,832及9,640元。◇