【大紀元記者楊一帆綜合報道】5月是中國大陸樓市業內傳統的銷售旺季。但今年5月，北京樓市延續4月以來量價齊跌的趨勢，新房二手房成交量雙雙下跌，新房成交量為2009年以來同期最低值。
而房價回落已成為全國房地產的普遍趨勢。大陸財經評論家牛刀近日發表文章稱，中國大陸房價將跌破2008年低點。
據大陸《京華時報》報道，5月北京樓市延續了今年以來的低迷。據北京市住建委網簽數據，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量比4月減少12.4%，同比去年5月減少23.8%。現房成交量環比4月減少3.8%，同比去年5月減少14.6%。刨除保障房後，純商品住宅成交量比4月上漲0.8%，比去年同期下降23.5%。成交量進一步萎縮的特徵十分明顯。
北京二手房跌幅明顯
5月份，北京市二手住宅網簽量，環比4月下跌9.02%，同比去年5月下跌5.55%。這是自3月以來，二手房成交量連續兩個月下滑，並創下自2009年以來5月單月交易量的新低。
據偉業我愛我家市場研究院的統計顯示，剔除保障性住房，5月份北京新房住宅的成交均價為24,442元/平方米，環比回落3.3%。二手房價格下降更明顯。
5月北京成交的二手住宅均價為30,202元/平方米，環比4月的31,967元/平方米下跌5.52%。從全國房地產整體情況看，價格回落已經成為普遍趨勢。
開發商持續以價換量
據大陸《信息時報》報道，受樓市下行壓力影響，開發商繼續以價格優勢吸引買家。端午小黃金周，廣州不少樓盤推出特惠單位以盡量跑貨。
業內人士表示，在調控政策沒放鬆的情況下，開發商資金鏈趨緊，以價換量趨勢會進一步擴大。
專家：房價不斷探底
廣州下月預計推新47個樓盤，其中有30個樓盤推出優惠，佔63.83%，刷新年內新高。
大陸財經評論家牛刀近日發表文章稱，中國政府的刺激經濟，已經無數次被市場打了耳光。由於中國經濟這條病貓接近死亡狀態，這次使用了再貸款和定向降准兩個手段再次強刺激，但是是沒有用的。
牛刀認為，中國的投資已經毫無拉動經濟增長的能力，只能擴大負債和加劇危機的發生。中國房地產和中國經濟已經完全陷入惡性循環，只有不斷探底一條路，房價將會不以人的意志為轉移一直跌破2008年的低點。◇

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