悅堤下月開售最快本周出價單

【大紀元記者李玲浦香港報道】一手樓市市場持續火爆，繼荃灣環宇海灣低價推售旺場，料成一手新例後新票王之後，香港興業旗下低密度豪宅--愉景灣「悅堤Positano」昨日亦首次開放複式示範單位給媒體，預料最快本周出價單，下月初開售。

香港興業集團市務及銷售總經理史慕蘭表示，考慮到外籍和大陸買家對悅堤的需求，故與今年3月開賣津堤一樣，將有度身訂造的付款方法予非本地買家。另外，她認為減辣對於樓花單位受惠更大，悅堤是現樓單位，不會有即時的收益，但相信對市場氣氛有所改善，其定價將貼市價推售。

史慕蘭表示最快在周末開放示範單位予公眾參觀，如果一切順利，本周有機會公佈價單，最快在6月初開售，首批單位料約先推50伙。

至於開售時間，史氏笑言，還沒有最後決定，但就表示擔心撞正6月13日舉行的巴西世界盃，擔心長達20多天的球期令準買家減少看樓意慾，又開玩笑稱，會聽現場記者的意見，趕在世界盃前開售。

市務及銷售總經理助理陳秀珍補充，今次推出的單位，用料相當豪華，包括外牆亦貼上石頭，可以說是該公司罕有的靚單位，而樓底亦高達4米，前後都有花園，十足豪宅氣派。

悅堤共17座，合共推出102伙，實用面積從1,398至1,949平方尺，發展商昨日開放18座地下及1樓Ａ及Ｂ室，實用面積分別為1,743及1,758呎，各連1,209及2,346呎花園。其中B室連裝修、而A室屬交樓標準戶。單位盡擁無敵海景，視野極其廣闊，可遠眺中環、南區一帶的蔚藍海洋及天空。

環宇海灣超購25倍

另外，長實(00001-HK)、港鐵(00066-HK)及南豐合作發展的荃灣環宇海灣，因為定價低同區二手樓一成，4日收逾9千票，以首張價單350伙計，超額認購約25倍，涉資達逾13億元，有機會成為一手新例後新票王。不過，有傳媒指一半料為「水份票」。地監局表明高度關注，銷監局則表示會立案跟進。

有消息指，銷監局昨日派員踩場，前往環宇海灣設於尖沙咀售樓處了解「水票」情況，該局發言人指，會不時巡視售樓處和示範單位，以確保銷售符合條例。

另外，銷情熱烈之下，環宇海灣昨日決定加推241伙，訂價計平均實用呎價12,269元。若連同首張價單350伙計，項目已公佈591伙價單，佔總供應1,717伙的34%。

該批單位分佈於第1、2、3、5及7座，樓層介乎7至52樓。以訂價計，2房佔77伙，平均實用呎價12,696元；3房有140伙，平均實用呎價11,886元；至於4房有24伙，平均實用呎價13,318元。

一手住宅物業銷售資訊網顯示，第二張價單訂價最平為1座7樓D室，實用面積490呎2房，定價544.9萬，呎價11,120；訂價最貴則是1座52樓F室，實用面積914呎4房，定價1,315.5萬，呎價14,393元。◇