曼哈頓零售店租金再創新高

【大紀元記者李子容紐約報道】根據紐約房地產理事會(REBNY)最新發佈的春季零售報告，曼哈頓今年春天商業零售市場繼續向好，第五大道和時代廣場遊客集中的地段租金要價再創出新紀錄。

旅遊推動熱點地區租金

今年春季，強勁的消費和蜂擁而至的遊客形成一股龐大的購買力，進一步推高曼哈頓最受歡迎的購物走廊的租金。根據以上報告，49街和59街之間的第五大道平均租金要價比去年上升16%，達每平方英尺US$3,550（約27,510港元）的新紀錄。時代廣場的零售走廊也創下新高，平均租金增長11%，達每平方英尺US$2,407（約15,860港元）。

租金有較大增長的其它地區則包括：57街和72街之間的麥迪遜大道，租金要價增長了24%，達每平方英尺US$1,643（約12,730港元）；西34街先驅廣場(Herald Square)，租金同比上漲22%，達每平方英尺US$883（約6,840港元）；及SoHo地區Houston街和Broome街之間的百老匯大道，租金同比上漲19%，達每平方英尺US$890（約6,900港元）。

紐約房地產理事會( REBNY)總裁斯蒂文．斯派諾拉（Steven Spinola）指出，「今年春季，低利率和高需求使紐約市的商業零售市場展現了驕人的活力，主要的商業購物走廊如第五大道、麥迪遜大道和SoHo地區的百老匯大道，租金都出現巨大增長。這種趨勢可為本地居民和遊客帶來了更多購物選擇。」整體來說，曼哈頓的商業零售租金比去年同期平均上漲了20%，達每平方英尺US$139（約1,080港元）。

其它地區租金微跌

但在曼哈頓其它一些地區，租金卻有下降趨勢。在非遊客區如三大道，零售商會小心考慮地理位置，商店臨街寬度，天花板高度等眾多因素，才決定簽租約。三大道在東60街和72街之間的地段，租金價格和去年持平。

在某些地段，租客們在租金上有較大議價權。比如上西城在72街和86街之間的百老匯大道，租金實際上比去年還降低了10%，為每平方英尺US$300（約2,330港元）。

不過，紐約房地產理事會資深副總裁邁克爾．斯萊特里(Michael Slattery)樂觀地說：「商業零售市場繼續表現出色，反映紐約經濟正持續改善。」他認為總體上看曼哈頓的零售租金仍將繼續上漲。
　

租金要價再創新紀錄的第五大道。（李子容/大紀元）