雙倍印花稅計算期限或放寬

【大紀元記者孫青天、李真香港報道】有消息指政府或會放寬樓市「辣招」中關於雙倍印花稅的規定，令市民可以延長換樓時間，但有業內人士認為，有關措施對二手樓市的交投刺激作用不大。政府今日會到立法會中交代詳細事宜。

儘管今年2月《印花稅條例草案》被諷為戲劇化的通過審議，但至今爭議仍不斷，有指條例是為打擊本身已擁有物業人士再次增持單位，以作炒賣用途，但業界則批評稅項影響市民換樓。市傳政府為平息爭議，決定放寬雙倍印花稅中，有關換樓的限期要求。在政府考慮的新方案下，換樓市民在簽訂正式買賣合約或「交吉」後的6個月內出售原有物業，就可豁免繳交雙倍印花稅，相較原本自簽訂臨時買賣合約時開始計算的6個月，市民換樓時間大約會延長一至兩個月。

消息指，政府正考慮方案利弊，但尚未有最終決定。而方案的修訂原則是不引發市場炒風及政府政策原意。財經事務及庫務局局長陳家強今日會到立法會詳細說明政府立場。

但有業內人士認為，政府的措施對二手樓市場的刺激並不大。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，很多換樓人士均沒有把握能在期限內賣出原來物業。就算政府將簽署臨時買賣合約推遲至簽署正式買賣合約，令業主有更多時間放售舊有單位，但黃良昇認為時間仍然不足，因此對刺激二手樓市場並無太大幫助。

樓市一向是香港經濟命脈，梁振英上台以來，連續推出多項打壓樓市辣招，令樓市成交陷入前所未有的慘淡邊緣，有地產界更形容「低迷過SARS」，一直備受爭議。

有消息指，梁振英推辣招還有另外的因素，1997年之後，中共江澤民集團背景權貴一直眼紅香港地產業肥水，想要分一杯羹，和地產富豪分成，但與香港幾家大地產商未談妥條件，中共權貴叫價太高，近乎敲詐，香港這幾家大地產商對此非常抗拒。曾慶紅授意梁振英推「雙辣招」的用意包括了此因素，就是想用大陸「打土豪分田地」的方式讓本港地產商屈服。

李嘉誠較早前接受《南方都市報》專訪，主動透露兒子被黑社會綁架一事，變相公開了自己多年來被江澤民、曾慶紅等脅迫、訛詐的艱難處境，亦暗示了這一點。此次辣招傳放寬部份條款，被指是中共國家主席習近平穩定香港民心的一個舉措，亦說明梁振英的影響力轉弱。◇