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近年來中國大陸富豪投資歐、美、澳房產已經是不爭的事實。近期有調查顯示，轉向投資與華人傳統源遠流長的亞洲國家開始增多，如南韓及日本。
本文介紹的這家位於日本大阪「足立最佳國際法務・房地產代理」是一家辦理投資簽證，同時可幫您開拓事業、提供房地產一條龍服務的綜合公司。如果在日本大阪投資，還可幫助申請政府為鼓勵吸引投資而設立的15萬圓或日圓返還金。這是其它地方做不到的。
經常會聽到來自香港、中國、台灣等的遊客詢問，日本真好，怎樣才能來這裏，他們也想在日本生活。常年生活在日本的華人更是覺得，居住在日本安全、穩定，交通、服務、環境都好。人們生活的很自在放鬆。
「足立最佳國際法務・房地產代理」不但為嚮往日本的朋友們解除各項疑慮，也為您前往日本打開一條暢順的通道。機會難得，抓住時機千萬別誤機緣，儘早決定！！
位於大阪市中心的足立最佳國際法務・房地產代理，服務範圍有投資簽證、法律、房產業務及金融顧問。專為外國人前來日本買房或營商製造便利條件，相關的簽證、營業許可、資產管理等3種服務及對應，多年來為滿足客人的需求而作長期顧問。
認真謹慎的足立先生60開外，擁有近50年豐厚跨國工作經驗。踏足美、加、澳及歐洲和亞洲多國，並引進多國企業前來日本投資。近幾年在日本政府機構中針對外國企業進行輔助投資業務工作，也曾經舉辦過多次針對外國人租借購買房產的演講。
換言之，該公司不論是語言、地產資料以及簽證的程式均佔一定優勢，同時有英文網頁可供客戶參考及提供服務。
小投資變身日本房東
據足立先生介紹，以往前來日本投資的客戶多數以東京為主要的城市，近兩年投資者也轉向大阪周圍，京都、神戶等地。位處大阪市中心的足立，業務方面也以京阪神及關西地區為主。
足立先生介紹說，幾年前外國人多購買一棟棟的新房大廈或大單位套房，但近幾年轉向低投資額高回報的二手小單位。足立先生說，這類個案也較受日本打工族歡迎。
譬如，一間近30年樓齡，約20多平方米的單間套房，在京阪神地區有的3、5百萬日圓就可以入手。購買後即時出租，減稅後的回報率可達8-10%。特別在一年前回報率更超過10%，近半年這類小業主猛增，使得這類二手單位相對搶手。
足立公司的最大優勢是，憑著足立先生在業界的威望，擁有豐富的房產資料，只要客人列出預算金額，或位址或單位框架，很容易取得第一手房屋資料。
投資營商配套服務
在日本投資營商，除了辦理投資簽證外，還必須具備一些證明文件，如公司地址、投資者住址等。一般租務房產與投資簽證是兩個界別，必須分別去辦理。但擁有兩邊的證書及經驗後，投資者便不需操心手續問題, 可以讓代理全權安排。
投資營商及公司業務手續
公司成立→投資簽證→事務所/住處的介紹、尋找、簽合同→
成功申請營業許可→全部稅務業務的辦理→幫助開展介紹業務
不僅如此，公司成立後的雜項服務足立也一一代辦，如營業許可申請、保險補助金等等，是一個長久合作式的支援服務。
房地產投資的業務配套內容
1. 買房自用：房產的租務與買賣、介紹、簽合同、政府登記。
2. 買房投資：介紹房產、購入→房產登記→房產的管理→租務管理如：招聘入住者、房租的回收及匯款。
如果客戶購買一個500萬日圓二手單位，即使加上日本繁雜的稅項，基本上550萬日圓就可成為業主。這其中包括印花稅、固定資產稅等，就連辦理手續費也包含在內了。
足立先生說，至今收過多宗來自香港的委託個案，有的是很大的IT公司，成功在日本組建公司，並辦理房產投資、公司的租賃、簽約等。該客戶對他們提供的服務非常滿意，並表示今後還會繼續讓足立先生全權代理購入更多的房產及代理服務。◇

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