紐約今春房市迅速回溫 華人大買家

【大紀元記者馬穎慧綜合報道】美國房市在復甦，有跡象顯示，美東地區的紐約市房地產市場已迅速回溫。

調查顯示，2013年最後3個月中，紐約市僅僅曼哈頓地區就達成了3,300筆交易，比2012年同期增長了26.9%，平均價格上升了5.3%，其中銷售最佳的是新開發房，房價增長了32%，仍然以非常快的速度銷售；次之是公寓房，房價上漲了14.3%。業界認為，2014年紐約的房市業績將不會比2013年遜色，很多房屋將繼續搶手。

不過，業界人士擔心，紐約的高端房房價被標得過高，那些引人注目的數百萬美元公寓房的交易，可能誘使很多賣方進入房市，但最後的交易可能沒有達到那個數目。

在紐約市場上有些華人買家出手非常大方，完全不介意自己購買房屋的價格，往往當天成交， 哪怕賣方在要價上馬上加100萬美元他們也不會膽怯，但是他們購買的是那些時髦的摩天大樓，例如去年以4,200萬的價格出售的，紐約歷史上出手最貴的公寓房，是Extell Development開發的One57中的一套複式閣樓，一般房子的房價其實並沒有達到那麼高，所以買方應可在討價還價中將房價降低。

業界還發現，目前紐約最熱門的是兩居室公寓房，無論是最低價格，還是高達600萬美元一套，這些熱門交易都能夠迅速達成。

美國房市在過去兩年中持續以雙位數增長，去年年底房貸利率的上升，引發美國很多城市的房價上漲速度開始減緩。

很多分析人士認為，今年美國房市的熱度會降下來，例如野村證券就預計美國全國今年的房市將上漲4.5%至5%。不過，目前的抵押貸款率仍然處於歷史最低水平，而房屋價格也沒有高漲到令人難以負擔的水平，美國各地房市仍在復甦。◇