加國修改移民政策 投資者料轉向澳洲房產

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】隨著加拿大最近收緊投資移民政策，預計更多的中國房產買家對澳大利亞房地產的興趣會有所增加。

多年來加拿大憑藉其寬鬆的移民政策和優厚的醫療、教育體系等，而成為中國投資移民的首選地。但最近加拿大取消了長期以來實行，允許個人購買永久居留權的投資移民計劃。

最新數據顯示，中國移民佔加拿大移民的約11.5%。自1986年以來，該計劃使逾13萬人成為加拿大移民。

雖然投資移民計劃適用於所有國家，但據移民顧問分析，該政策的終止表明加拿大不歡迎來自中國的投資者。加拿大政府並非完全取消了投資800,000加元（約值560萬港元）作為5年期零利率貸款給該國的省份之一，即可獲得永久居留權的簽證申請，而是要求移民人士將資金以投資的方式來取代它。

始於1986年的該項計劃使許多申請人獲得居留權後，仍可留在中國，令加拿大社會產生不滿。加拿大對來自中國的投資也漸趨謹慎，在2012年叫停了中國國有企業對加拿大能源資產的收購計劃。目前，有46,000名加拿大簽證申請者已不能取得移民資格。

而澳大利亞的投資簽證計劃始於2012年，投資者只需投資500萬澳元（約值3，593萬港元）到當地企業或經核准的管理基金，便可獲得永久居留權。到目前為止，計劃已經吸引了約600份申請，其中約90%來自於中國。

根據最近匯豐銀行的調查報告顯示，儘管申請計劃不同，澳大利亞仍然是富裕的亞洲人在全球最喜愛和重視的房產投資市場。

匯豐銀行澳洲貸款部主任維克沃（Alice Del Vecchio）表示，調查發現，超過1/3富裕的亞洲人都在海外擁有房產，很多人表示在未來12個月更會增加這方面的投資。她說：「展望未來，投資者對澳洲房產的興趣預計將保持強勁，因此海外投資將推動經濟及建築業的發展。」

據調查，澳洲目前是印尼富人的房產投資首選地，而馬來西亞人和新加坡人將澳洲列在第二位。其它亞洲地區的富人，包括中國、香港和印度，也有投資澳洲房地產。

維克沃表示：「來自亞洲富裕的投資者對澳洲高度重視。澳洲海外學生近70%來自亞洲，其中許多畢業後選擇留在澳洲工作或居住。從我們的客戶群中了解到，在過去的1年中，較大比例的國際房產貸款，都是投資於大學附近的房產。」

匯豐銀行的調查表明，海外投資者也漸漸從傳統的悉尼和墨爾本房地產市場，擴大到昆省和首都行政區等地區。明年打算在澳洲買房富裕的亞洲人中，準備在昆省購房者佔25%，首都行政區為23%，維省20%，紐省18%，西澳為16%。

匯豐銀行報告對7,000多名受訪者進行了調查，他們在銀行至少有44,000澳元（約值31.6萬港元）現金存款，分別來自7個亞洲國家。