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據澳洲新聞網報道，根據外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）發佈的年度報告，上一個財政年度，委員會給11,668名購買澳洲房產的外國人開了綠燈，比前一年度高出19%。這些買家將總共170億澳元資金注入了澳洲房產。
數據顯示，外國人對包括辦公室、購物中心和酒店等商業房地產的投資高達350億澳元，總共有12,025名外國買家獲得批准，上升幅度也為19%。其中維省4,573人、紐省3,580人、昆省1,734人、西澳1,267人、南澳567人。
料中國買家投資額增兩倍
中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們將59億澳元投入澳洲的住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億澳元和美國人的44億澳元。
就加拿大廢除投資移民計劃，中國社科院表示，預計中國富豪會把目標轉向澳洲及更把澳洲視為海外投資的佳選。
另外，由瑞信信貸（Credit Suisse）上月發表的一份報告指出，根據澳洲統計局和FIRB的數據顯示，過去7年，中國買家已在澳洲物業市場投入近200億澳元，預計在未來7年，數字還將增長近兩倍達360億澳元。他們每年平均投入為45億澳元，佔新房銷售總量的12%，多數集中在全澳降價最高昂的地區，其中18%在悉尼，14%在墨爾本。
加拿大早前廢除28年歷史的投資移民計劃，將設立投資移民風險投資基金，以及商業技能計劃兩個試驗項目取代舊機制。舊計劃被批評過程漫長且門檻太低，僅為中國富豪「買護照」提供便利。當局新措施具體規定雖然尚未明確，但據悉申請人必須提交創業計劃，並接受審批。
澳洲匯豐銀行（HSBC）首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的飆升。他說：「到目前為止，房價上漲的最大因素是持續的低利率和易於貸款，但外國買家的增加肯定也是因素之一。某些市場肯定受到了影響，如公寓期房的房價很可能被外國買家推高較多。」
布洛克斯漢姆稱，儘管外國買家增多，但他們僅佔整個房產成交量的大約2%或3%。他預計今年的獨立房房價會再上漲10%。
匯豐銀行對包括中國、馬來西亞和台灣等7個國家和地區的富裕亞洲人的最新調查顯示，澳洲是他們首選的投資目的地。
亞洲父母熱衷於購買大學附近的房子，以便子女上學。圖為悉尼Top Ryde區的新樓盤，鄰近麥格理大學。（唐詩韻／大紀元）
亞洲父母熱衷近大學房產
亞洲父母尤其熱衷於購買澳洲大學附近的房子，靠近他們子女就讀的學校，以便上學。
匯豐銀行貸款經理維克沃（Alice Del Vecchio）說：「我們從客戶群了解到，在過去的1年中，較大比例的國際貸款是在購買大學附近的房產。」
澳洲下議院經濟常務委員會（House Standing Committee on Economics）計劃就中國投資者到澳洲買房，是否造成樓市上漲等問題舉行公聽會。聯邦政府於2011年對外國買家實施限制，禁止外國人購買現房。
澳擬修例 限制外資買樓
根據澳洲規定，海外買家在澳洲物業市場投資時，僅限於購買新獨立屋或公寓，並且必須獲得FIRB批准。
澳洲政府房屋經濟委員會主席、自由黨議員奧德維爾（Kelly O'Dwyer）表示，為避免推高當地樓價，外國投資者被限定只准購買新建房屋。政府將重新審議有關法例，評估目前澳洲房產情況，包括調查新建房屋的入住率等，以判斷目前法例是否有違當局初衷。
澳洲政府房屋經濟委員會最初允許外國人投資房屋，旨在增加當地房屋供應，以及增加澳洲建築業的就業機會。◇
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