【大紀元訊】美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，長實及市建合作發展的九龍長沙灣全新樓盤以震撼價推售，首批108伙單位實用面積呎價最低由9,552元起，最高為1萬4,146元，定價由369.6萬元至987.3萬元不等，開價較市場預期吸引，並有折讓及提供一系列優惠，預期將搶去不少二手市場焦點，而近期有意在九龍區入市的買家，估計不少會考慮購買，並在短期內將凍結九龍區購買力。
布少明指出，是次發展商開價相當具競爭力，現時區內個別樓齡較高的二手屋苑，實呎價超逾1萬元水平，個別樓齡較新的屋苑成交價更逾1萬2千元，故以現時的一手首批價單呎價，連同一系列的置業優惠，對準買家極具吸引力，因此相信項目開售時，銷情將相當不俗。項目單位選擇類型多，預期1房單位將受到長線投資客及上車客追捧，而3房連套房及工人房的大單位亦會受到換樓用家歡迎，料項目可滿足不同客戶所需。
然而，布少明稱，隨著一、二手價差距收窄，故買家傾向選購一手物業，而是次丰匯的首批單位訂價更見進取，相信購買力將流向一手，並將凍結市場購買力，而發展商加推時有加價空間。
南豐新村升值逾1.6倍
另美聯物業康怡柏蕙苑分行高級營業經理王偉明(William Wong)表示，鰂魚涌南豐新村為區內上車客不俗之選，日前該行促成一宗391實呎戶成交，港島東區租客斥約470萬元入市，06年貨升值逾1.6倍。
王偉明稱，剛成交的南豐新村為9座低層G室單位，建築面積約為474呎，實用面積約為391呎，以約470萬元成交，折合建呎價約為9,916元，實用呎價約為1萬2,020元。買家為港島東區租客，並在區內物色單位多時，見近日市況回暖，加上租金上漲，故決定成為業主，拍板入市選購上述單位。
原業主於2006年8月份以約178萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約292萬元，物業升值約164%。◇

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