陸東估港樓今年將跌價逾10%

【大紀元記者王文君香港報道】Look's Asset Management Limited創辦人、TCL通訊（02618）董事總經理、投資總監陸東昨日出席TCL新品發佈會時指，從2009年至2013年金融海嘯後，整個亞洲地區的負債增長遠遠大於經濟的增長。

他說整個亞洲地區，從2009-2013年金融海嘯後，負債的增長遠遠大過經濟的增長，而當美息上升時，將導致全球的資金流向受影響。「我不可以說香港的熱錢明天可以走光，但我可以肯定的說，香港現有的幾千億錢，不會增加了，下一個時刻一定會落。錢走的時候，利息成本一定會上升，銀行會加息。」

陸東預測12個月以後，香港「全民就業」將成為笑片。他指香港目前的390萬勞動人口主要分三個部份：金融，貿易，零售。「當中唯一支持香港這兩三年發展的是零售業、自由行、甚至是香港人的消費。但可惜2012年後，這個勢頭在向下。」同時，他指發展商當發現樓市滯銷，會加快推盤，儘快兌現，香港兩大地盤供應地一個是將軍澳，一個是九肚山，當地產商不再搶地時，香港樓價的下行風險將越來越大，「但我仍然相信今天樓市的調整，同99、98年不同，那時是對政治和貨幣的信心有問題，今次可能慢慢跌，今年我估計會跌10-15%。純粹是一手樓瘋狂推盤，拖低二手樓價。」◇