全美地產復甦 步伐增強

【大紀元記者李子容紐約報道】由城市土地學會（ULI）和普華永道（PwC）共同發表的《2014地產趨勢報告》指出，2014年全美地產將會繼續復甦。上周城市土地學會紐約分會，也在曼哈頓舉辦了《2014地產趨勢報告》的發佈活動。

推動市場的主要因素

報告指出，在2014年推動市場前進的因素，主要有以下幾方面：

●獲利前景繼續提高：調查顯示，受訪者對2014年地產有關的生意上獲利信心甚高，68%的受訪者認為可於2014年的獲利機會，屬於「好」或以上。
●利率上升：受訪者一致認為利率在2014年只會溫和上升。這可能會中止持續6年的低利率水平，而市場則會更趨正常。
●資金大舉進入：借貸機構對地產市場會信心增加，市面上資金會很充足。來自海外投資者的資金將會大幅上升。
●新開發項目不再侷限於家庭住宅樓：受訪者表示2014年工業開發用地是最好的投資機會，而前幾年則一直是住宅樓主導。
●房市復甦：對很多市場來說，房市都不再是拖後腿的因素了。房市的復甦將給某些地區經濟帶來意想不到的興旺，並使其超越預期目標。

最值得關注的投資地區

根據受訪者的意見，今年全美的地產市場最值得關注的前5個地區，分別是舊金山，休斯頓，聖荷西，紐約，達拉斯。舊金山連續兩年保持第一的位置，這個科技業的重鎮對年輕工作者來說很有吸引力，再加上地產供應缺乏，經濟預計在2014年增長2%，因此保持第一的位置並不奇怪。

紐約從去年的第二位下滑到第四位，但其投資和開發分數仍被評為「好」。幾乎所有的受訪者都喜歡紐約，但最大的顧慮就是地產價格太高。受訪者對紐約所有地產類型都一致看好。受訪者認為租賃公寓和酒店是2014年最有投資機會的地產項目。

報告採訪了超過1,000名業界頂尖人士，主要是投資家、基金經理、開發商、地產公司、銀行、諮詢師等。

曼哈頓西部的哈德遜園區項目正在施工中(Getty Images)）