長實新盤「九龍核心」

【大紀元記者錢盈盈香港報道】雙辣招出台即將一周年之際，新盤市場仍再接再厲，多個發展商爭先恐後加快推盤，繼馬年劈價成為市場焦點的新地元朗爾巒後，另一地產龍頭長實周四推出其堪稱傲踞「九龍核心」的新盤丰匯；而尖沙咀棉登徑8號及太古城附近Mount Parker Residences，發展商亦部署於今季推盤，勢令新盤混戰升溫。

長實及市建局合作發展的長沙灣丰匯，是馬年該集團的首推項目，周四宣佈推盤部署。長實高級營業經理何家欣表示，因其鄰近2個港鐵站，地理位置優越；至於項目樓書，以及紅磡置富都會的示範單位，預計將於短期推出。

何家欣指該項目與其它多集中在新界的新盤不同，該樓盤接近港鐵深水埗站及南昌站，形容為傲踞「九龍核心」。因此丰匯可顧及市場的各種需求，包括用家、換樓客，以及適合市區長線投資客。

丰匯由3座大廈組成，最高為33層，預料中層單位可享開揚市景、高層單位更可享海景。項目提供402伙，採1房及3房間隔，當中3房單位約佔八成，並有多種選擇的3房單位，包括純3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室，以及3房（連套房）及工人房。

另外，項目亦設有雙子式大型會所「Club Trinity」，提供7大主題、40項設施；而基座亦設約5萬平方呎商場，照顧住客基本需要。

長實高級營業經理何家欣介紹長實馬年首個重點項目丰匯。（浦慧恩/大紀元）

新盤接連不斷

太古地產馬年的高尚單位，鰂魚涌Mount Parker Residences，發展商早前表示會於本季推出，據太古方面介紹，項目會以現樓形式推，而目前正在搭建現樓示範屋，最快會於本季開盤。

項目臨近港鐵太古站，市場消息指出，該盤屬單幢式設計，樓高19層，共有92伙，每層採以1梯5伙，頂層則為1梯2伙設計，項目主打3至4房大單位，3房戶實用面積由約1,200百至1,400呎、4房戶實用面積介乎約1,400至1,800呎。

麗新旗下大坑道339號豪宅項目，其網頁內提供部份單位平面圖及大廈公契，日前更安排部份代理，率先參觀現樓3個不同單位，意味項目開始進入直路階段。

麗新發展副總裁潘銳民表示，預計未來數日會陸續向代理開放介紹，唯現時亦正籌劃項目工程最後階段，目標於首季可推售項目。項目共有2座，採用1梯1伙設計，共提供9伙。單位實用面積介乎約1,500至5千呎不等，部份單位屬4房3套戶型，而2座物業頂層單位均連天台。

新地減價效應浮現

新地劈價推售元朗爾巒單位，曾一度被指有可能其他發展商效仿，曾引起上樓客關注、南豐發展的東涌昇薈，日前更新價單，增設一成首期付款計劃，買家簽署臨約時需先付樓價5%，但選用新計劃的買家在5個工作天內簽署正式買賣合約時，則毋須再付款；而簽署臨約後，買家需在明年1月2日或之前再繳付5%，其餘九成樓價可於明年年底收樓時才付清。

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，由於昇薈買家當中不乏換樓客，對3房及4房需求甚大，故推出「輕鬆付款辦法」以回應3房及4房買家的換樓需求，方便準買家於財務上的安排。

不過，據2010年政府修訂預售樓花方案，要求新盤銷售期間，如買方取消交易，不論雙方是否已簽署正式買賣合約，買方將會被發展商殺訂最少一成。故買家必須在入市之前考慮清楚。◇