二手樓仍處低位

【大紀元訊】 受新中國新年氣氛影響，二手市場仍然淡靜，綜合利嘉閣地產分行網絡數據所得，十大指標屋苑在剛過去的周末（2月8至9日）僅錄6宗買賣個案，雖然升幅顯著，較對上周末（2月1至2日）所錄的1宗勁升5倍，但實際成交宗數仍處低位，當中有5屋苑「捧蛋」。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，黃曆新年假期有不少業主和買家選擇外遊度新歲，期間睇樓活動幾近完全停滯，二手買賣兩閒，而中國新年假期過後，業主和買家開始紛紛回港，縱然現時成交宗數仍處低位，反映節日氣氛依然濃厚，但預期業主和買家將陸續回歸市場，購買力會漸漸釋放出來，買賣氣氛亦會開始明顯改善。

根據利嘉閣地產數據，上周末日十大指標屋苑錄得6宗買賣，太古城、康怡花園、麗港城及嘉湖山莊各錄得１宗成交，唯映灣園稱冠，錄共兩宗成交。其餘5個屋苑杏花村、黃埔花園、新都城、美孚新村及沙田第一城則「捧蛋」收場，錄零成交。

低質素單位減價4-10﹪

利嘉閣地產太古城分區董事黃龍智表示，區內睇樓量仍然偏低，但上周明顯有所改善，有部份業主和買家已陸續回港，亦有業主願意將質素較低的單位減價放售，減幅4至10﹪不等。康怡花園周末日錄得1宗成交，涉及Q座中層09室，單位實用及建築面積分別615方呎及756方呎，成交價為755萬元，折算實用及建築呎價分別約12,276元及9,987元。

優盤「當紅」市價成交

利嘉閣地產東涌分區經理關騰達稱，區內睇樓量較新春假期好轉，在價錢方面，業主與買家仍呈拉鋸局面，在大多業主都不願減價的情況下，市場偏向優質單位成交，過去周末市場便錄得兩宗優質戶以市價獲承接。其中一宗涉及映灣園6座極高層D室，單位實用及建築面積分別709方呎及956方呎，擁東南山景及海景，成交價570萬元，折算實用及建築呎價分別約8,039元及5,962元。

另一宗成交為映灣園16座高層B室，單位實用及建築面積分別748方呎及1,013元方呎，擁機場海景，成交價595萬元，折算實用及建築呎價分別約7,955元及5,874元。◇