土地監察反對「仲裁先導計劃」

【大紀元記者潘在殊香港報道】特首梁振英在《施政報告》中提出，建立仲裁先導計劃以解決補地價的問題。「土地監察」不贊成有關計劃，擔心有利於地產商壓價，若仲裁計劃最終價錢較地政總署的估價為低，地政總署專業人員的判斷將備受質疑和壓力，更會損失納稅人的金錢。

由前立法會議員李永達及一批專業人士組成的智庫「土地監察」，促請政府叫停《施政報告》提出的「補地價仲裁先導計劃」，擔心仲裁小組不公正。主席李永達擔憂地產商補地價時，會較地政總署的開價低很多，成為制度漏洞。

李永達說：「我舉個例子，這幅地地政署說20億地產商說10億，有時會估到十六、十七億，那麼每次豈不是差幾億？我們很擔心這會大量損失納稅人的金錢，並會對地政的專業執行補地價工作受到很大的衝擊。」

李永達又認為，有關計劃未經諮詢公眾及立法會討論，質疑計劃或會令整個專業估價完全崩潰，亦令香港不再有「專業估價」的情況。因此建議不要進行先導計劃。

他還諷刺，特首梁振英自稱與中央關係良好，可以考慮釋出部份軍事用地。例如荃錦公路一帶的空置軍營宿舍，或者降低石崗機場附近的發展高度限制等。他又引述專業人士的說法指，如果釋出石崗機場部份土地，將會令附近土地的土地密度和高度限制大幅提高。他笑言，上述方式可能較填海等方式更具效率。◇