[國際地產] 韓國今年房價料漲1.3% 傳貰升3%

【大紀元記者樸蓮編譯報道】據1月14日南韓國土研究院發佈的「房地產市場政策效果和前景研討會資料」，預計今年住宅銷售價格將上漲1.3%，傳貰價格將上漲3%，物價上漲率則是2.0%。

研究院展望，基於經濟條件改善和房地產政策效應，今年約有87萬戶住宅達成交易，全國住宅價格也將會錄得1.3%的輕微升幅。

研究院預測，淡季過後的3月份開始，房地產政策將逐漸發揮效應。但各地區的房價上漲幅度將會小於首都圈地區（約1.5%）。

全國的傳貰市場雖然一直存在不穩定因素，但是隨著更多傳貰住宅投入銷售市場和入住房屋量的增多，房屋供應幅度將從去年的4.7%下降至3.0%。首都地區的傳貰價格也會從去年的6.2%上漲率下跌至3.0%的漲幅內。

國土研究院認為，令住宅市場發生變動的主要原因包括：經濟條件的改善，房地產市場正常化政策發揮良好效應，貸款利潤上漲及日元走軟等。此外，首爾地區入住房屋量的增多也不容忽視。

在住宅買賣市場，價格上漲正發揮著刺激作用，雖然傳貰市場還存在不明朗因素，但是住房量增多仍可為市場提供一個比較穩定的前景。

南韓研究院指出，最近頒發的房地產政策為住宅交易市場注入了活力，並對經濟增長作出了貢獻。去年的房屋總交易量達到了85萬2千戶。

為了保障房地產市場的正常化和住宅市場的穩定，研究院計劃保持繼續供應公共租賃住宅的同時，也會制定減少市民住宅費用負擔的方案等措施。
　

據韓國國土研究院預計，2014韓國住宅銷售價格將上漲1.3%，傳貰價格將上漲3%。圖為首爾的公寓住宅。（全宇/大紀元）