[國際地產] 澳洲房產商：採用中國風水戰術售房

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】馬杜錫克房地產洞察（Matusik Property Insights）負責人馬杜錫克（Michael Matusik）表示，屋主如打算賣房，了解中國風水知識可能會有好處。

據澳洲新聞網報道，近來時常聽到許多中國投資者購買澳洲房產的新聞。雖然中國買家的準確數量和影響仍有待確定，但最新的國民銀行住宅指數（NAB residential property index）顯示，約有八分之一新建房的買家來自外國。 其中來自中國和馬來西亞的投資者，對澳洲的住房發展項目和樓花的興趣日益增長。

由於近期中國投資者踴躍購買新建住房，使悉尼和墨爾本的房地產市場活躍起來。據估計在過去兩年中，中國投資者對墨爾本房產市場投資了近5億澳元（約合34億港幣）。

近期發售的悉尼海港巴仁阿盧（Barangaroo）項目，第一天的買家大部份為外國投資者。其中1居室62平方米的公寓套房起價100萬澳元（約合683萬港幣），臥室數量較多的則由200萬澳元（約合1,367萬港幣）起。

許多專門從事針對中國投資者的房產機構開始研究風水藝術，因為他們明白這古老習俗對中國投資者的重要性。

事實上，一些房產代理機構和本地的房主在向講究風水的客戶銷售房產時，已總結出了一些基本的風水規則。

對於外行來說，風水是一門關於室內物器擺放、建築物或結構朝向的藝術，以期達到和諧的效果，據稱這能為住戶帶來好運。

以下是一些運用風水進行營銷的策略。

地址的講究：數字在風水中都能起作用及意義。如果街道或門牌號碼包含吉利的數字，例如8，這意味著發財或成功，或9意味著長久及成就，那麼在針對中國買家時應強調這些因素。

前後門的位置：如果前門和後門在一條直線上，則需要做一些簡單的改變。從風水上分析，財運可能會直接從一個門進入，然後從另一個門出去，這會導致財富的流失。一個簡單的屏風或傢私的重新擺放就能改變這情況，從而解決這個問題。

前門：植物和花卉將有助於增添好印象，但是如前門有一根電線杆、電燈柱或一棵樹，都有可能失去中國買家。這時只要在門外安裝一面特殊的鏡子，就足以彌補這樣的缺陷。

只要上網站Google搜索「feng shui tips」（風水秘訣），就能發現23,000個搜索結果，可以了解更多的風水知識。

風水這種古老習俗很受到中國買家的追捧，並且正在對澳洲住房市場產生越來越大的影響。