【國際地產】西540號曼哈頓中城西部的新康斗

曼哈頓8大道以西，34街和59街之間的地區被稱為中城西部，又稱克林頓（Clinton）或「地獄廚房」（Hell's Kitchen）。這裏原是一個以工業化為主的社區，而現在正悄悄轉變為一個豪華住宅區。

文 | 凱瑟琳．楊紐 / 大紀元

這個地區目前市面上極少有康斗公寓，西540號（540 West）就是其中之一，開發商為富迪斯地產集團（Fortis Property Group）和非凡建築公司（Wonder Works）。

海斯泰德（Halstead）地產公司新項目開發部的項目經理斯蒂文．麥克阿德（Stephen McArdle）說，「我們以市面上不多見的價格提供了高質量的住房。」麥克阿德負責西540號的銷售和推廣，他指出開發商為了增添該建築的社區生活氣息，設計時就考慮到如何在私隱性，和有充足的室外空間之間取得平衡。

他補充說，「我們在便利設施和共享空間方面投入了很多心思，使該建築無論是現在還是未來，都能夠為住戶創造一個良好的居住環境。」

西540號

這棟建築有7層，共114套公寓， 由以中央庭院和露天通道連接的兩幢建築組成，跨越了48街和49街。

兩棟建築之間是精心規劃的庭院，給居民提供了露天火爐和觀賞電影的空間。此外裝修完善的樓頂也增添了社交和娛樂的地方。許多單位還擁有私人露台，和可通往樓頂平台。麥克阿德表示購買者都感到這地方非常舒適，而且也一定會盡量利用以上設施。

公寓的價格自66萬5千至280萬美元不等。每戶都擁有白橡木地板、落地窗和訂製的嵌入式衣櫥，使建築增添了現代的歐洲風格。

麥克阿德說，「在96街以南，沒有任何新開發項目以這麼優惠的價格出售。人們對這裏的公共和私人投資項目包括這個地段的未來，也就是地鐵，都極其熱衷。」

市場莊家

富迪斯地產集團的CEO喬納森．蘭道（Jonathan Landau）說，「我們從2010年就開始關注這一區域。」當時他看中一個半街區之外的一個地段，但由於經濟危機合同未能履行。 2010年，這塊地產重新開始出售，但價格未變。蘭道宣稱，「這讓我們發現市場依然強勁，這裏會是一個極好的開發地點。」

他更表示他們看過了許多經典的開發項目，但卻認為2005～2008年之間的建築因功能太過單純，將不會主導市場。

最後，他補充說，「我們不同於那些支付高價買地皮，然後通過開發獲利的機構買家，我們不喜歡走捷徑。」他們比較專注更大規模、更繁複的開發項目，當取得這些項目後，隨後幾年都會全力投入開發。

除了在紐約市開發房產，富迪斯集團還將業務集中在波士頓、康州和達拉斯等地區的辦公地產開發項目。