李嘉誠續撤離大陸 南京樓盤交割

【大紀元記者古春秋綜合報道】2013年是外資逃離大陸的一年，也是李嘉誠從大陸以及香港撤資的一年。作為撤資的繼續，李嘉誠長江實業集團旗下ARA基金正在出售位於南京最繁華地段的國際金融中心大廈，該大廈在近期已在交割。

據《華爾街見聞》2013年12月1日報道，經買方證實，李嘉誠領導的長江實業集團旗下ARA基金（ARA Asset Management Limited）正出售南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈（IFC），該大廈估值約為30億元人民幣，近期交易已在交割，但具體交易價格尚不明確。

據了解，南京國際金融中心位於有「中華第一商圈」之稱的南京新街口西南角，總建築面積10.9萬平方米，於2009年5月啟用。其以220米的高度成為「新街口第一高樓」。
賣家ARA基金為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司，是一家設立在星加坡的亞洲房地產基金管理公司。

李一周內售兩香港資產

據陸媒《觀點地產網》2013年11月25日報道，亞洲首富李嘉誠旗下和記黃埔一周內拋售香港白加道28號項目2處房產，共套現12.78億港元。

據悉，2013年11月25日出售的房產位於香港太平山頂富人區，該處房產面積約為530平方米，屬於白加道28號項目，出售價格為5.38億港元，買家身份不明。

另據高力國際物業集團介紹，和記黃埔11月20日還出售了白加道28號項目的另外一處房產，價值7.4億港元。該筆交易創下2011年以來香港最高房產交易價格。

有媒體稱，由於香港房價觸頂預期增加，地產商正加速拋售房產。

而早在2010年李嘉誠長和系已經完成至少有11宗，金額約1,868億港幣的海外收購，也就是說這位亞洲首富正在撤離中國大陸、香港，把錢投到海外。

減持A股套現9.17億元

李嘉誠不僅拋售大陸房產，更不斷減持A股套現。

陸媒《財經網》2013年11月7日報道，2013年，長和投資於1月28日、1月29日、8月9日三次累計減持5%，在8月9日至9月9日間三次累計減持5%。加上近期減持的5%，今年以來長和投資累計減持長園集團15%的股份，持股比例由之前的35.76%下降至目前的20.76%，累計套現達9.17億元。

數據顯示，長和投資大股東香港長和控股有限公司，是李嘉誠旗下公司，主營內地工業、農業、基礎設施和能源等領域的投資。

受李拋樓啟示萬科跟進

2013年以來，李嘉誠多次出售中國大陸的房產，其中所透露出的信息使市場認為李嘉誠看空大陸房地產市場，看空大陸經濟。繼拋售大陸地產行動之後，李嘉誠出售其A股唯一上市公司股份，使市場的擔憂進一步加深。

陸媒《深圳商報》2013年10月28日刊發中共商務部中國企業走出去研究中心顧問、經濟學家吳東華文章，稱萬科拋售旗下杭州公司部份地產股權30億元，意味著萬科資金退出房地產已經開始行動，這是受到李嘉誠拋樓的啟示，拋售房地產準備過冬。

文章表示，很明顯，萬科是在二線城市率先進行資產出逃。

《華爾街日報》2013年12月27日報道，中國經濟面臨的最大變量是房地產市場。大規模的建設熱潮以及房價持續多年的兩位數漲幅，引發了有關房地產泡沫的擔憂。

房地產成經濟最大變量

中國較小城市的房價在2013年開始降溫，但一線城市的房價強勁上漲。11月份北京的住房價格同比上漲了16.3%，上海的房價上漲了18.2%。

陸媒《觀點地產網》12月29日以《做好房地產泡沫破裂準備 一旦破滅將不可收拾》為標題報道稱，大量的信貸資金或明或暗地流入房地產及其相關領域中，不僅僅給市場帶來巨大衝擊，還會使資金緊張的局面雪上加霜，泡沫形成過程中攫取其他產業大量的流動性資金，將會給其他產業造成致命一擊。◇