金宜物業Billy Wong 45天售出九幢千萬董事屋

【大紀元記者林怡香港報道】正當香港各大代理商為樓市辣招絞盡腦汁應對之際，金宜物業執行董事Billy Wong （黃修賢）卻在逆市中創造奇蹟，尤其近兩個月中，在一片淡靜的樓市買賣下，連續賣出九棟造價高達千萬的村屋，更由一個村屋代理提升為國際的代理商，甚至大陸豪客組團搶購，還獲得獨家代理。這一切的轉變，他直言大紀元廣告令他「意想不到」！

說到創造奇蹟，Billy回憶兩年前開始接觸香港大紀元時報的經歷，由一篇介紹村屋的文章開始，他稱讚文章從多角度分析村屋的問題，相比其他傳媒的報道要嚴謹，同時整份報紙非常乾淨，「我覺得大紀元時報文章的字裏行間帶出比較良好的信息，那感覺很清新。」

他覺得在濁世中，有這麼好的報紙如果不去支持它，實在是一種悲哀，於是便動了一念，本身是佛教徒的他望向身後的地藏菩薩像說：「菩薩，你讓我有點生意吧，讓我有生意支持大紀元，一萬幾千當支持一下他們鞋金。我覺得不好意思，因我沒錢下廣告。」他說，當年整個行業非常淡靜，約有六至七個月沒生意，豈料三日後情況發生變化，「三日之後，生意額有三十幾萬，是突然而來，我想像不到為什麼！」

Billy與父親，元朗水邊村村長黃文衛的合照。（潘在殊／大紀元）

廣告招徠大陸豪客

在大紀元下廣告過程中，Billy發現了大紀元的商業價值，「我發現這份報紙不但免費派發，而且可以派發到各個地區，我們做村屋主要是做地區生意的，但刊登廣告後，發現有人在委內瑞拉打長途電話來看樓，亦有些不知怎麼在外國打電話來，有些講國語有些講英文，最後發現都是看了這張報紙的。我發覺這張報紙潛力很大。」

他續說：「因為香港所有地產代理公司，都會有星島「睇樓王」下廣告，那個叫第一戰場，但一直發展下去，我發現很多客人根本不當那個版面上的廣告是真實的或一回事，我們說一句話，在那裏下廣告是「人有我有」，是一種這行的地位而已，並非依賴它。」

提高地位同業刮目相看

從同情到商業決定，Billy今年已經是連續第三年在大紀元下廣告，大讚廣告效果好，令同行刮目相看，「反應非常好。我們公司發展方向，由以往做地區生意，現在我們開始做一些首先是大陸的財團的團購，因為正向這方向發展，今次好像說『尚譽』九棟速成，如何可以個半月賣九棟，個個發展商都呆了，為何這個人行呢？ 」

在與大紀元的合作過程中，他坦言也克服了許多的阻力，「很老實一句，初時我們遇到的阻力不少，因為一下這個廣告，那個香港青年關愛協會就每日寄一封信來，說我們在荼毒社會什麼的，而我公司的其他董事例如我的父母他會覺得，你幹嘛下個廣告弄得自己這樣被人針對？到底你這個執行董事有否為過公司設想？」父親是元朗水邊村村長黃文衛的Billy坦言當時的確有些少壓力，「但我看得清楚個路向，我是一個商業決定，你怎麼看我是你個人的事，但我完全沒有政治立場，完全是一個純粹商業決定，我在這裏下廣告是因為有客買我就下廣告。」

Billy強調一段時間都是在對抗來自內外部的壓力，「比如說手提電話短訊直接發給我的作出警告的我也收到不少，但我沒有理會。」

地區代理升格國際團購

他強調自從在大紀元下廣告後，公司的地位提高了，「由以往做地區生意，專責做地區範圍，住宅式的，現在我們客路也開始包括香港的商業大廈等。可以大膽的說，開始走向國際地產，即開始考慮代理國際地產，正在籌備組大陸商團購買國際樓盤及屋宇。因為不知何故，很多莫名其妙，有些發展商跑來問，是否想做些兩、三億的生意玩玩，留下卡片，他怎麼來的呢？以前無，可能又關乎大紀元廣告。因為大紀元時報是世界性兼地區性，香港大紀元報紙背後是世界各國的大紀元報紙，很多客人打來電話是說英語的，當中很大成份是看了大紀元報紙打來的。」

就在近二個月內，許多地產代理商因為雙辣招生意一落千丈，而Billy卻突圍猛升，一口氣接連賣出九棟千萬董事屋，「當中有兩個客人其實都是來自大陸的，都是看了這張報紙。他是一步一步的，開始可能是先買一間屋，大陸市場力量很厲害，是你估計不到的，一個人來找你看樓，找間二百多萬的村屋住，你再跟他溝通久些，他說表哥要樓，再溝通些，他的舅父要樓，弄得越來越多人要樓，不用四圍走，我只需坐在這兒。其實九棟樓我剛才都交代過，我只撥了三個電話，就賺了高達200萬的佣金。當中那種順利我都不知怎麼形容。有一個是貴州水泥廠的老闆，你真的看不出，穿對爛鞋爛衫就跑來找你看樓，第一個在芒井村，見到幾棟樓，說很好啊，好像我鄉下，手一劃，四棟買下，整個家族搬來住。其實各省都有。」而且這些大陸豪客都有一個共同點，「來源就是香港大紀元報紙很多人看，我發現那些人偏向是一些子女在外國讀書，因為他很早送子女到外國讀書，也會接受到外國思想，他們會向這方面尋求，文化水平比較高。」

地產項目『尚譽』九棟交易速成,Billy大讚廣告效果非常好，令同行刮目相看。（圖片由Billy提供）

讚譽廣告效果意想不到

對於大紀元的廣告效果，Billy以四個形容就是「意想不到」！他說：「我發覺這報紙背後的網絡性很強，意想不到，我是一個商業決定，就像我們賭博中的押注，我這一注是押對了，縱然我受很多攻擊，很多壓力，我也掙扎了很多次，但我覺得這是對的，現在已經證明了是正確的。」 最後，Billy表示，我準備將地產行所學的知識教授元朗水邊村的子弟，從事村屋代理行業，薪火相傳，培育金宜物業第二團隊。◇

上面的真實故事，反映出當今世界媒體業務隨局勢變化而發生的新調整，敢講真話的大紀元媒體也因此獲得獨特商業價值和意想不到的廣告效果。
今天，大陸已成為世界第二大經濟容量的市場，在急劇變化的大時代背景下，一向堅持講真話的大紀元媒體應運而生，成為衆多大陸民衆到海外或通過翻墻軟件必看的海外媒體，在海外，具強大購買力主流民衆也成為大紀元的忠實讀者，而這些中外讀者是商業社會的基石，也是衆多商家和企業鎖定的主要客戶群。
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三十出頭的金宜物業執行董事Billy Wong，因為在大紀元刊登地產廣告，使他從一個地區村屋代理升格為開始經營市區屋宇及國際地產團購代理等業務，他稱大紀元廣告效果「意想不到」！（潘在殊/大紀元）