曾俊華唱反調推辣招態度軟化

【大紀元記者李真、王文君香港報道】自香港首富李嘉誠高調接受《南方都市報》專訪，借人治論公開加入倒梁行列後，引起香港政經圈極大震動。近期傳和特首梁振英不和的財政司司長曾俊華，昨日一改以往力推辣招的口風，表示收回辣招要考慮一籃子因素，明顯和日前梁振英死撐辣招不同調。

面對李嘉誠人治論，梁振英日前死撐香港有法治，又稱樓市「雙辣招」得到社會廣泛支持，其它國家也有類似措施。不過，香港政界頻傳梁振英或被換馬，因為以李嘉誠這樣的富豪，一定是收到風才敢高調爆料。不僅富豪都收到風之外，香港高官也頻頻出現跳船潮，而梁振英的管治班子，財政司司長曾俊華也公開就辣招和梁振英切割，再次凸顯梁振英的命運岌岌可危。

上月18日曾俊華仍堅持辣招仍需維持的說法，但昨日他出席立法會時明顯態度軟化，被問到何時可以收回辣招，曾俊華說要考慮一籃子因素，包括資金回流、利率及市民負債比率等。在超低利率環境下，政府必須維持樓市需求管理工作，降低市場亢奮情況。

立法會議員林大輝認為，樓市辣招只是壓抑需求，並非解決根源的供應不足問題，擔憂往後接任的政府難以收拾爛攤子。曾俊華回應，樓市需求仍在，政府目標是增加供應，預料中期將有7.2萬個住宅單位推出，是2006年以來最高水平，未來亦會陸續增加供應，紓緩供求失衡問題。政府仍會以提供單位予港人自住為優先考慮。

對於曾俊華此番言論，新鴻基地產代理執行董事周國賢相信，政府在適當時候會調整辣招，近日發展商向買家提供印花稅優惠，亦有助市民更易置業。

施永青：明年樓市變數多

中原集團創辦人施永青亦表示，明年影響樓市變數多，包括香港能否受惠內地經濟增長及香港的政治矛盾會否進一步激化，如果爭拗擴大，投資意欲將會下降，對樓市趨向觀望。

施永青說，樓市辣招壓抑交投，發展商要以優惠吸引買家，以維持銷售量。

他表示，樓市調整期仍未出現，預計當樓市出現首階段調整期時，依賴投資者及外來資金的豪宅及一手新盤將會受壓，將較年初高位下跌15-20%。而中小型單位及上車盤則受政策保護，下調幅度較小，只有約5-10%。至於樓市第二階段的調整，要視乎政府是否取消辣招及美國加息的時間。

市場有人擔心政府會繼續加辣打壓樓市，中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，二手市場已大幅下跌，短期內應無加辣條件。他認為，目前基金市場利息較低，沒有感覺壓力很大，會進一步往下跌。而辣招對二手市場影響大，現大概有5-10%的調整在二手市場。◇