[國際地產] 澳洲選擇固定利率貸款的購房者日益增加

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導】澳大利亞最大的比較網站之一Finder.com.au稱，購房者紛紛被低利率下的固定利率所吸引，幾乎每5名貸款人中就有1人選擇固定利率貸款。

據澳洲房產雜誌網報導，該網站根據澳大利亞統計局（ABS）的原始數據進行分析，發現2013年7月超過18%的貸款是按固定利率計息，達到了記錄的最高水平。而且，固定利率的住房貸款所佔比例也是過去5年以來的最高。

該網站對自身業務的分析也印證了這一趨勢，申請固定利率貸款者幾乎是選擇浮動利率貸款者的兩倍。

據統計局的數據，2013年7月辦理了近10,000個固定利率的住房貸款，數量比去年同期翻了1倍多（超過120%）。

finder.com.au網站發言人哈奇森（Michelle Hutchison）表示，固定利率貸款具有其可取之處，但選擇固定或浮動利率往往是一場賭博。

他說：「很多房貸的固定利率低於浮動利率，固定利率目前極為吸引。而通常情況下，固定利率應相對較高，所以有許多購房者選擇了固定利率的貸款是可以理解的。固定貸款利率仍在下降，最低的是由永久紐卡斯爾信用社（Newcastle Permanent）提供的固定於4.49%的兩年期貸款，他們比3年期貸款4.69%的固定利率更低。」

哈奇森認為，如果貸款人的財務狀況在未來幾年可能會發生變化，例如計劃生育小孩，因而家庭收入會減少，那麼選擇固定利率的住房貸款可能是一個好主意。但是，如果浮動利率進一步下跌，就可能錯失了減少利息支出的機會。

選擇固定利率貸款的購房者日益增加（攝影：簡玬/大紀元）