美聯移民CEO吉安談2013年投資移民熱點：

撰文｜王莉莉

投資移民計劃實施十年的香港依舊被內地富豪視為投資移民首選，美聯移民CEO吉安先生預計今年申請人數將創歷年新高，而昔日海上帝國葡萄牙一躍成為新興的移民國，買樓移民計劃清晰靈活，吸引中國內地富豪投資移民兩不誤。

投資移民香港今年預計最多

從2003年開始實施的香港投資移民計劃至今已有十年，「最火的年頭是2010年，內地移民香港申請人數達6,706人，其次是2012年6,500多人。」吉安介紹說，據統計資料顯示，僅今年上半年就收到3,112宗申請，已及2010年及2012年申請人數的一半。他估計，今年年底港府可能會改動移民政策，「有些人怕搭不上末班車，想趕在提高門檻之前申請，所以預計（申請人數）將超過7,000宗，創歷年最高。」

美聯移民做為香港聯交所上市美聯集團之全資附屬公司，除了總部設在香港之外，在澳門、北京、廣州、深圳都有分公司。吉安指，移民在內地的市場很大，公司大部份客戶也都來自中國內地，「移民在香港的市場很窄，內地是一個很大的項目，在北京有牌的移民中介公司就超過100多間。」

香港一直被內地富豪視為投資移民首選，「根據過去的個案，去年投資移民去香港的最多，其次是美國，然後是英國、加拿大、澳大利亞等其它國家。」吉安分析，內地富豪青睞香港投資移民計劃的原因之一是，可以自己掌控投資操作，「比方買一千萬的金融產品，是放在你自己的名下，買賣基金或股票都是自己決定，不用和其他人合夥或委託他人管理。」

「以前650萬買甚麼物業都行，不管是住宅還是商用，工業大廈都可以，但2010年10月後就都取消了，一定要投放1,000萬金融產品。」吉安認為，不管哪種移民途徑，美聯都能為客戶提供一條龍買樓跟進及一站式的金融服務，這也是美聯移民顧問的一大優勢。

雖然投資移民香港的人數多過其它移民國家，但港府審批移民的速度並沒有受到太大影響，「香港算是快的，整個流程下來要9個月到1年，加拿大要兩、三年才能搞定，而美國一般都一年多。」

吉安也介紹說，讓子女接受更好的教育是很多人選擇「離國出走」的目的，「讓孩子接受香港的教育，以後國際接軌到國外的學校更容易，因為香港教學英語的份量比較重一些。」

葡萄牙買樓移民計劃清晰靈活

「現在最火的是辦歐洲移民。」據吉安介紹，傳統移民國如美國、加拿大、澳洲，都不能通過買物業的方式移民，而歐洲新興的移民國葡萄牙去年10月新推出的投資移民法案「黃金居留許可計劃」，只需購買價值50萬歐元（約500萬港幣）的房地產，持有效居留證5年後即可獲得永居身份，這對許多內地投資人來說很有吸引力，「買房子可以做投資保值，而且取得葡萄牙臨時移民身份後，進出歐洲26個申根國不用簽證，這對很多去歐洲做生意的中國人來說很方便。」

據悉，葡萄牙投資移民計劃非常靈活，允許50萬歐元購買多套房產，且不限定房產類型，無論是住宅還是商舖，所購房產5年後還可以自由出售。今年年初，葡萄牙內政部宣佈進一步放寬申請要求，將原先每年30天的居住要求降低為每年7天，即第一年居住7天，之後每年居住14天，連續累計均可，這幾乎相當於取消了「移民監」。取得臨時居民身份後申請人子女可以當地學生身份接受教育，申請人及家屬可享受葡萄牙的社會福利。

投資移民所享受的福利

吉安指，葡萄牙的投資移民政策計劃相比其它歐洲移民國家更清晰，「希臘沒有具體說明怎麼能馬上成為永居，葡萄牙就很清楚，5年之後通過一個考試就可以成為永居，塞普勒斯目前不是歐盟國家，身份還不很可靠。」所以對很多有著歐洲夢的申請人來說，目前申請葡萄牙移民無疑是移居歐洲的絕佳機會。

曾多次去葡萄牙考察了解當地房地產市場，吉安認為，投資地產風險小，比較保值，「到葡萄牙投資炒賣房是很難的，這個跟美國、香港或內地不一樣，因為整個社會炒風沒有那麼厲害，所以長遠來講肯定有升值潛力。」吉安介紹說，「內地人買房主要在里斯本、阿爾加維這些風景比較好的地方，50萬歐元可以買到1,000多平方呎帶車位的公寓，在離市區遠的郊區可以買到2,000多呎的聯排別墅，屋苑有游泳池，還送兩個車位，都是很不錯的選擇。」◇
　

美聯移民CEO吉安（圖片｜美聯移民提供）