國際地產：澳洲樓市將取代採礦 成主要經濟來源

【大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報道】根據一名澳洲著名經濟學家表示，未來住宅市場將取代採礦事業，成為澳洲主要的經濟來源。

據澳洲房產雜誌網報道，在最新發佈的CommSec的經濟透視（CommSec Economic Insights）報告中，首席經濟學家詹姆斯（Craig James）認為，房地產有望成為開導財源之路。

「在未來一年，房地產方面是最有可能超越採礦事業，成為推動經濟向前發展的來源，」他說，「樓價以最快的年增長率上升，在超過兩年半的時間裏，達到了房產市場至高點，目前悉尼的樓價處於歷史新高點。」

該報告顯示，各省會城市的人口均在逐漸的增加，而新屋建設並沒有跟上，這是導致住宅空置率極低的情況。

「新建築項目需要針對自住業主的需求，從而也吸引了投資者們將資金投資到房地產去。」他說。

該報告包括了RP-Rismark的數據分析，表明澳洲７月份各省會城市樓價上漲了1.6％，一般樓價漲幅1.7％，公寓樓價格上漲了0.6％。

在8個澳洲首都城市當中7個城市在過去一年上漲了不少，城市如柏斯、悉尼、墨爾本和坎培拉的樓價，均上漲超過4％。

對於澳洲整體經濟而言，比起採礦業，房產市場具有更加顯著的乘法效應，所以較強的建造業和購物業活動是很重要的，因為這將帶動整體經濟增長，提供新的動力來源。

詹姆斯說：「現金利率將下降2.5％，投資房產的回報率目前運營在9.4％的年增長率，這將吸引新的投資者，將資金投入到房產市場。」◇

澳洲樓市將取代採礦成為主要經濟來源（攝影：簡玬/大紀元）