國際地產：東京房價便宜 台灣客搶當公寓

【大紀元訊】據中央社8月5日電，48歲的台灣人茱莉亞．張，經常在家鄉台灣與日本首府東京之間兩頭飛，過著空中飛人的生活，在她決定分散家族海外投資時，她相中了連跌20年的東京房地產。

據彭博報導，前空姊茱莉亞．張現正打算在東京添購第3棟公寓。日本首相安倍晉三（Shinzo Abe）去年12月上台掌權，矢言將終結通貨緊縮後，就吸引外國投資客搶著在東京撿便宜屋。日本房價長久以來始終籠罩在通縮陰影下。

茱莉亞．張在她座落於東京市中心、總價1.7億日圓（相當170萬美元）的3房公寓受訪指出：「東京房價相對便宜，是穩賺不賠的投資。」

東京租金報酬上看8%，加上跡象顯示日本地產市場逐漸回春，像茉莉亞．張的亞洲投資客紛紛轉戰東京。

日本致力抑貶日圓，也讓東京房價相較香港、新加坡與台灣更為吸引。香港、新加坡與台灣政府一直致力打壓高漲的房價。

地產經紀商仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc.）水野昭彥（Akihiko Mizuno,音譯）表示：「對照新加坡與香港房價漲幅，日本房價顯得好便宜。日本租金報酬持穩，同時房價也看漲。」

據總部位在芝加哥的仲量聯行指出，東京房價每平方英尺約在12萬日圓至15萬日圓，對照香港房價每平方英尺約在28萬日圓至40萬日圓，新加坡房價約在20萬日圓至25萬日圓。在紐約，曼哈頓公寓每平均英尺平均要價1381美元，相當於13.7萬日圓。◇