CCL急回新界西挑戰高位

文：勤智

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連續兩周回升後急跌1.8%，最新報119.69，創近五年最大單周跌幅，對上一次超過此跌幅是08 年11 月金融海嘯之時。

急跌主要原因是港島區指數受六月底金融市場大幅調整所影響急跌5.5%。但要注意的是成交非常疏落，數據不足引致波幅擴大， 而並非政府政策收效而樓市急調。更值得留意的是受「白居二」影響，新界西指數再升，跟歷史高位只差0.1%。筆者認為現時市場沒有大幅調整之誘因，後市料於高位徘徊，直至新盤充斥市場滯銷之時。

本末倒置令社會分化

最近筆者社區附近興建社區環保站的方案，引發區內激烈爭議。社區環保站原意是作為環保教育中心及回收電子垃圾、玻璃樽、燈泡等，居民反對的原因是項目缺乏諮詢、運作模式不清不楚、環保站外判引發的監管問題、沒有評估此等高污染廢料對環境及附近居民的影響、選址依據問題等等。

建制派議員在區議會竟忽視居民反對，同意配合政府及環保署政策。後來居民激烈反對並邀議員對質，得到的只是一堆口頭承諾，不歡而散。

讀者若看看現行分類回收的亂像及成效， 就不難理解居民的憂慮。這些破壞社區關係的行為源於政府沒有交出令市民接受的遠景、藍圖及應有的細節就「硬上弓」，根本沒有從市民角度出發，想市民所想，以至推銷計劃時欠缺全面。這本末倒置的做法就是導致社會今天的極度分化的原因之一。◇