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港府近年頻頻出招，人為施政打壓香港樓市，不過，樓市未有大跌，市場成交就幾乎停頓，導致依靠成交維生的地產代理界生存難。星期日，業界將發動萬人上街抗議，要求政府拆招。
文｜梁路思
圖｜梁路思、余鋼
有業界指，自2009 年起，政府出招打樓政策達30 項之多，又以2010
年至今年的連番三辣招，對市場影響尤甚。市場普遍不滿政府犧牲小業主利益而偏幫上車客上樓。如今，市場可見，上樓客不多，樓市未有大跌，但成交就停頓，資金更流向低價樓，令低價樓及居屋價格都飆升。變相影響上車客買貴樓。再者，政府一方面嚴打樓價，希望樓價能跌15%
或以上的目標，在樓市前景不明朗因素下，上車分分鐘可成為負資產。
業界發起遊行，要求政府取消《雙倍印花稅》辣招；股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納「買家印花稅」； 將換樓期由6 個月延長至12
個月，豁免真正用家繳納的《雙倍印花稅》；放寬港人換樓置業按揭；全部辣招措施應設立日落條款（到期時限）等。
成交銳減 業界：叫苦連天
地產代理聯會表示，今年的成交差過沙士（SARS）及金融海嘯期。主席郭德亮表示，政府2010
年出「額外印花稅」（SSD）之前，一手、二手的每個月成交量為12,000 至13,000 宗，最新顯示2013 年上半年，6 個月總成交只有2
萬多宗，平均每個月3,000 多宗，每個月減少9,000 至10,000 宗。他說，金融海嘯期間，成交最低3,000 多宗，沙士期有2,800 宗，今年6
個月內，試過只有2,600 宗的成交，遠差過沙士和金融海嘯期間。
他指，如果政府不拆招，預計3 至6 個月內，有20% 的公司倒閉和20% 的從業員失業。他希望政府不要重蹈當年「八萬五」的覆轍，出現20 萬負資產業主。
美聯：不拆招恐2 萬人失業
美聯集團董事黃子華表示，政府的房屋政策不能讓市民要剝削自己的資產來壓抑樓價，結果只會令到香港200 多萬的業主的全部資產會蒸發，同時令行業差不多有三分之二的從業員，（約2 萬多人）加入失業大軍。
中原：工商舖不應被懲罰性繳稅
潘志明(中)建議立即取消徵收工商舖物業雙倍印花稅，為投資者提供一個安穩的投資環境。
中原工商舖營運總監潘志明表示，遊行最大的訴求是反對徵收「雙重印花稅」（DSD），政府不應該懲罰性要求商業投資者繳納DSD。
他說，政府推行DSD，最主要目標是希望住宅樓價可以回落，幫上車客上車，但工商舖的物業與民生居住全無聯繫，政府不應該一刀切，將DSD 都加在投資者身上。他認為，工商舖物業主有很多用家，懲罰性加稅，對投資者不公平。
他批評政府施政方向錯誤。令原本支持香港經濟的投資者移資海外，令本港失去經濟支持，還喪失就業機會。他指，海外投資環境反而寬鬆，很多投資者已經移資。
施永青：DSD 打擊面最闊
中原創辦人施永青表示，DSD 打擊面最闊，效益卻好低。他認為措施誤中副車，殃及無辜池魚。行內的數據顯示，雙重印花稅一出，業界即刻少了八成生意。現在都少了六成至七成，持續下去，行內從業員無以為繼，大公司的員工僅靠最低工資維持生計，小公司倒閉，影響龐大。
利嘉閣：政府應檢討三辣招
一直屬於溫和派的利嘉閣地產代理總裁廖偉強表示，自政府出三辣招後，市道已經大跌，他認為政府應該檢討三辣招，但相信要政府全部拆招是無可能的。最適切的訴求，是希望取消今年新出的雙倍印花稅，就算不撤，亦希望在樓換樓的買家方面，限制半年交易時間延長一年；同時，應檢討「買家印花稅」（BSD），因為影響自由貿易市場。
代理界怨聲載道，業主也憤憤不平，屬於中產的港鐵住宅業主權益聯會主席劉先生表示，很多中產人士，不是中產，而是大慘，因有家庭和小朋友，想買樓都要被抽重稅，導致無辦法換樓。有按揭中介亦表示，從業員不停工作，由早上忙到晚上，每一個月接觸800 名客人，70% 不能成功買樓。
業界悲苦大過天，但政府短期內可能未必會拆招，而運輸及房屋局局長張炳良日前的言論，更潑業界冷水。張表示，政府雖留意住宅物業市場於推出有關需求管理措施後呈現冷卻跡象，但市場情緒仍不確切，仍存波動，受外圍因素影響，樓市的泡沫風險仍不容忽視。他表示，政府會堅持一貫立場，如物業市場出現重大波動，影響宏觀經濟，政府會毫不猶疑推出相應措施，確保物業市場健康平穩發展。看來，地產代理們，可能還要繼續勒緊褲頭過一排緊日子。◇
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