撰文、攝影│梁路思
送全屋傢俬家電,大廳的餐桌、茶几、電視櫃都是雲石為主。
左:設有鐵閘圍墻,十分安全。
右:天台上遠眺山景,視野開闊,空氣清新。
今次介紹的村屋為一全新直接業主盤,1/F、2/F覆式建築連天台,可售可租,售738萬元,租18,000元。由於業主直接放盤,可節省大筆經紀佣金。睇啱的話,十分抵買。
該單棟式村屋坐落於粉嶺黃金地段的坪洋村,出售或租賃的為1/F、2/F覆式單位,加送700平方呎天台,合共2,100平方呎。現樓發售,738萬包補地價,由於樓宇剛建成,裝修企理新淨,可即買即住。若想租亦得,每月18,000元。
房屋建築風格以清新涼爽為主,外牆鋪文化石頭。送全屋傢俬家電,大廳的餐桌、茶几、電視櫃都是雲石為主,配合外牆石頭的設計,風格統一。
1/F有一個大客廳、工人房、洗手間及廚房。2/F有一個大的主人套房和兩間房間,按摩浴缸。天台上遠眺山景,視野開闊,空氣清新。亦可在天台上燒烤聚餐,晚上可觀賞星星月亮流星。地下單位為業主擁有。
村屋所在的粉嶺坪洋村,往來粉嶺火車站只需約十多分鐘,並有專線小巴直達門口。另有專線小巴往來上水市中心及坪洋村。
坪洋村附近是新界東北的蓮塘/香園圍新口岸的選址。蓮塘口岸工程將於2015年局部開放,並於2018年竣工。公路一旦完成,由坪洋村到蓮塘口岸將不到1、2分鐘車程,到粉嶺火車站車程約5分鐘。
業主說,新口岸以服務來往香港及深圳東部的跨境貨運和客運交通為主。口岸將會連接深圳東部走廊,成為連接廣東東部(包括汕頭、汕尾、潮州等地)及其鄰近省份(如福建及江西)的跨界通道。工程的配套設施包括建設一條約11公里長的雙程雙線道路,以連接新口岸至粉嶺公路;當中包括約5.7公里長的隧道。連接新口岸及粉嶺公路共有4個交匯處:蓮麻坑道、坪洋、沙頭角公路,和粉嶺公路。香港未來發展重點將在新界西北區,蓮塘口岸開通後,將無可避免帶旺坪洋村,及該地段的樓價。◇
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