曾俊華：樓市新招屬非常措施

【大紀元訊】港府上星期五突然宣佈再出兩招遏抑熾熱樓市，包括雙倍印花稅和首次將加稅範圍擴延至非住宅物業。財政司司長曾俊華昨日表示，政府再次出招，是非常時期的非常措施。雙倍印花稅是針對本地住宅投資者，相信一半本地買家應該獲豁免。他會密切觀察成效，有需要時會適當調節。

曾俊華昨日在網誌表示，去年10月提高額外印花稅（SSD）及引入買家印花稅（BSD），是要將市場上的買家區別，針對性地增加置業成本，壓抑短炒、公司及海外買家的需求，紓緩供求失衡。但留意到本來稍為降溫的樓市，踏入2013年後再次亢奮，認為是時候再出手，將稅率倍增。

他希望新措施能防範樓市泡沫風險進一步惡化。他說，要長遠處理住屋問題，必須增加供應，強調雙倍印花稅與早前的買家印花稅，以及額外印花稅，都是「非常時期的非常措施」，針對加重各類買家的置業成本，減低入市意欲，紓緩供求失衡。

曾俊華又說，首次置業和換樓人士毋需繳付雙倍印花稅，參考近年住宅銷售數據推算，有一半本地買家本身並無物業或打算樓換樓，因此會獲得豁免。

他再次提醒有意置業的市民考慮承擔能力和風險，重申會緊密觀察成效，有需要時會再調節。

長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝認為，即使現時將印花稅增至雙倍，相比很多其它市場都不算偏高。政府會視乎措施在未來幾個月的成效，如果未能遏止樓價升勢，不排除再次增加印花稅。他認為開徵資產增值稅和空置稅作用不大，日後可以推出其它新措施，包括購買第二個單位時不提供按揭，以打擊炒家入市。

新鴻基地產副董事總經理雷霆昨日表示，政府的樓市新招並無影響公司推出新盤步伐，但沒有回應對樓市的影響。新地指，旗下將軍澳新盤天晉二期銷情理想，800個單位只賣剩10伙，平均建築呎價約1萬元，當中大部份都是用家，只有2%買家須付買家印花稅。新地在政府推出雙倍印花稅當晚，加推96伙天晉二期單位，2小時內沽清。◇