豪門府邸- 御龍山

撰文、圖片︱梁珍

沙田豪宅一向不多，當中已有十多年樓齡、位於火炭的駿景園常年成為指標豪宅，備受追捧。然而區內新盤御龍山09年落成後，因為鄰近港鐵站，交通便利，僅4年樓齡，無論是住客會所的豪華，還是物業用料的質素，均被認為是港鐵火炭站屋苑之最。

御龍山位於香港新界沙田區港鐵火炭站上蓋旁，提供1,375個住宅單位及230個住客車位，由信和集團和港鐵公司合作發展，並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入夥。由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。

其一大特色是尊貴會所，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。會所及園林總面積達22萬平方呎，總長度逾500米。會所採用歐洲宮殿設計，設施包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池、3幢獨立董事大屋、桑拿室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、桌球室、遊戲室、健康舞室、水療室、卡拉OK室、音樂室、迷你影院、網球場及園藝花園等。會所外設有150呎戶外泳池。

屋苑共由10幢大廈組成，呈波浪形設計。大廈樓高57至65層，合共提供1,375個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由648平方呎至4,178平方呎以上。單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋，每戶均建有環保露台。

大廈高層設有11夥特色戶，命名為Palazzo Villa天池屋，室內建築面積2,019至4,178平方呎，其中5個為複式大戶，並首創入戶泳池的概念，每戶客廳建有一個私家泳池，水深1.4米 。而且罕有地同時享有馬場景和海景，可謂罕見，現在呎價接近3萬，是尊貴之中的尊貴。◇