地價續升 專家促增土地供應

【大紀元記者林怡香港報道】隨著熱錢不斷湧入，香港樓價已經高踞全球第一，港府接連出招打擊炒賣樓宇，有學者和專家認為，為防止房地產進一步泡沫化，港府應採取有效措施增加土地供應。

昨日在一個討論樓價高升問題的論壇上，學者和立法會議員認為政府新推出打擊炒賣樓的印花稅，有助壓抑及管理樓市需求。建築測量及規劃界立法會議員謝偉銓說，樓價高企某程度是由於土地供應量少，政府應該從研究資助房屋著手，增加供應，「我覺得回歸之後這方面要重新檢視，第二點為何會高就是賣得少，供求問題。如果不停推出，試過我以前在發展商工作，賣地沒有人投都試過，或是只有我們投都試過。為甚麼呢？就是市道不好。大家都不想市道不好。」

理大建築及房地產學系教授許智文說，根據英國經驗，增值稅未必可遏抑樓價，政府應該研究如何增加供應，讓供求達致平衡，包括針對不同需要人士提供公屋或居屋，「樓價正在飆升，政府不管，沒有稅項，有十個需求在等，自然有個情況就是需求就大得無限擴大，無論是本地的需求，海外甚至內地要買樓的時候，價錢等等方面會形成一個泡沫。」

會計界立法會議員梁繼昌不贊成徵收資產增值稅，認為會令稅制更加複雜，政府可以考慮暫時不准外來投資者購買物業，遏抑需求。◇