港租金昂貴 三國領館搬出中環

【大紀元訊】香港中環商業黃金地段的寫字樓租金昂貴，不但一般公司負擔不起，甚至連外國政府也吃不消。據法國國際廣播電台報道，最近就有3個國家駐港的領事館從寸金寸土的中環搬到港島其它較為便宜的地區。

中環甲級寫字樓的租金不斷直線上揚，加上歐美經濟表現沉寂，很多國家都感到吃不消。根據《南華早報》報道，瑞典和羅馬尼亞領事館已經從原來的中環甲廈搬到租金較為便宜的灣仔和銅鑼灣，而加拿大領事館則將位於中環交易廣場的簽證部門搬到北角。在目前中區寫字樓租金昂貴的情況下，不排除可能有更多國家領事館考慮搬離中環。

根據美國CNBC電視日前報道，以香港目前的寫字樓供應量估計，到了2020年，香港將至少短缺了900平方呎的寫字樓面積，勢將嚴重影響香港作為國際公司地區總部中心的地位。

中環除了寫字樓租金高踞全球最貴城市之一外，其零售舖位租金也是舉世數一數二。較早之前美國有線電視新聞網（CNN）報道，美國休閒服裝Abercrombie & Fitch不久前進軍香港，其旗艦店位於中環遮打道，每月租金是令人咋舌的700萬（港元，下同）。事實上，在大陸自由行購物人潮的帶動下，昂貴的商舖租金，已令其它香港品牌望而卻步，紛紛從中環撤走。

報道引述全球房地產顧問公司CBRE的研究指出，由於供應量難以滿足需求，香港的經濟發展將會碰到瓶頸。據CBRE的研究報告指出，香港寫字樓的租金全球第一，比名列第二的倫敦West End區高出11%，比第三的東京高出33%。

除了國家領事館和次級名牌店撤出中環之外，連全球四大會計師事務所之一的KPMG，最近也從中環的太子行搬到銅鑼灣；蘇格蘭皇家銀行也將部份辦公室人員從長江中心搬到其它租金較為便宜的地方。

CBRE指出，就算中環以外的地區，寫字樓和商舖的供應也日益緊張，租金亦步亦趨上揚，在未來數年，情況更是不容樂觀。據悉，意大利Gucci名牌店位於銅鑼灣購物中心時代廣場旁的商舖，每月租金是2,000萬元。◇