實價登錄今實施 台北市僅780筆可查

【大紀元記者朱稚清台北報道】台北市就樓市推行的首波實價登錄資訊今日起展開。台北市地政局表示，自8月1日統計至今，北市完成實價登錄的有4千多件；而今日僅有約780筆資訊對外提供民眾查詢，與8月買賣移轉棟數3‚317戶比較，僅佔24%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這樣的比例顯然不足以成為合理樓市的參考依據。

黃舒衛指出，實價登錄資訊僅公佈8月買賣市況，而且部份交易還受政府查核人員篩檢的排除因素，8月公佈的數據僅剩780筆可供參考，量數顯然太少。若要作為樓市交易的參考工具，需要半年以上的資料累積，才具有區域樓價的參考性。

政大地政系教授張金鶚表示，資訊公佈列入觀察重點的範圍，包括新北市重劃區、成交量大的地區以及價格高的個案，其成交價是否與行情價差很大。政策剛實施，仍有許多不足之處需要改進，因此，實價登錄資訊推行後，能不能讓樓價下修，對樓市造成衝擊，都還有待時間反映，但對市場而言，依舊是打造健全樓市的第一步。

黃舒衛表示，根據永慶房產集團Q4購屋趨勢調查，實價登錄對樓價影響不大，因為投資客群早已提前下車，近期自住或換屋族受傳統民俗月及大環境不景氣拖累，買氣陷入低迷，但10月以來，反有利空出盡的現象。

黃舒衛認為，實價登錄資訊推行後，可減少資訊不對稱，並降低投資者炒作套利的機會，有助樓市回溫、樓價回歸理性，健全台灣樓市交易資訊，且減少房屋買賣糾紛的問題。◇