學會建議強制驗樓收費

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】香港政府今年6月底推出強制驗樓計劃，測量師學會按照過往數年近200幢舊樓的檢驗及維修費用，加入通脹等因素，計算出參考收費，以樓齡超過30年，有50個單位的樓宇計算，專業顧問及維修工程費用，每個單位約需5萬至6萬多元。

香港測量師學會建築測量組收集合共185幢於2005年至2010年經過勘察檢驗及維修，樓齡介乎30年且遍佈港九新界等不同類型的舊式樓宇數據，送交香港城市大學土木及建築工程系協助進行研究及分析，從而編制出本港首季專業顧問及工程費用指標，以配合政府實施的強制驗樓計劃。

測量師學會昨日公佈強制驗樓專業收費參考。驗樓費方面，若樓宇單位少於20個，每戶收費2,500元；若單位有20至50個，每戶收費1,500至2,500元；若單位有50至150個，每戶收費1,000至1,500元；若單位多於150個，每戶收費少於1,000元。

學會又統計近年舊樓維修工程費定出指標，以30年以上樓齡為計，樓高7層以下，每戶維修費介乎5.1萬至6.8萬元；樓高7層以上，每戶維修費介乎4.4萬至5.4萬元。學會建議業主找專業測量師監督工程質量，以杜絕圍標情況，費用為每幢大廈20萬元。

測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，學會建議的收費指標可以令業主有所依據。他說，過往業界存在收費過低問題，令服務質素沒有保證，認為強制驗樓計劃實施後，由於法例規定要由註冊專業人員驗樓，可以提升質素。

計劃規定所有樓齡超過30年的私樓業主，在收到屋宇署的檢驗通知書後半年內要驗樓，每隔10年做一次，驗窗則每5年一次。首階段料受影響的舊樓達2,000幢。◇