台央行限縮豪宅貸款 房仲：凸顯政府仇富

【大紀元記者朱稚清台北報道】台灣央行日前對按揭採取「購置高價住宅貸款」的限制，除延續打壓投資客、建商的購屋及土地融資貸款成數外，再對豪宅貸款成數限縮至六成。不動產仲介公會全台聯合會昨日發表公開信表示，央行過去2次的選擇性緊縮融資對調解樓價的效果有限，且凸顯政府仇富心態，若不對症下藥，恐失去企業界對政府的向心力。

不動產仲介同業公會全台聯合會理事長李同榮昨日發表「給馬政府的一封公開信」指出，2010年央行2次針對雙北市的選擇性貸款緊縮，抵擋不了遺產稅降低後資金回流的浪潮，才會造成豪宅房價不斷上揚的結果。

李同榮說：「奢侈稅沒打垮房價，沒打垮建商，卻幾乎打垮房仲業。」他表示，奢侈稅短線打房政策雖產生短線抑制效果，但要長線影響樓價顯然效果有限，反而是預估增加的稅收縮水90%，甚至連房地產交易增值稅也減少近50%。

李同榮也建議，樓價漲跌因素，與基本面、技術循環面、消息面相互連結，而供需失衡因素更是都會樓價飆漲的主因，未來除資訊透明化實價登錄以外，健全稅制也是健全房市的一大課題，而稅制的改革必須有完整的配套與研究後才提出，免得造成市場的恐慌。◇