全球房產漲幅 中國居首香港第二

【大紀元訊】據媒體報道，英國豪宅物業顧問萊坊（Knight Frank）公佈各國及地區近5年樓價平均漲幅，其中以中國超過110%的漲幅居首，香港、以色列各居第二和第三，台灣過去5年房價平均上漲30.1%，排名第六。就商業辦公室租賃方面，香港的商辦租賃全球最貴。

該項調查統計從2006年第四季到2011年第四季各國的平均漲幅，結果顯示，中國過去5年來樓價翻漲一倍多，上海精華地帶房子每平方米1.94萬美元，北京為1.74萬美元。路透調查預測，在相關樓價抑制措施下，今年中國大陸樓價可能下跌10%至20%。

而排名第二的香港樓市，過去5年來樓價漲幅93.7%；本地房屋每平方米要價4.75萬美元，為全球第四高。在商辦租賃方面，香港去年更已超越英國倫敦，成為全球最貴。香港金融管理局去年祭出抑制措施，規定主要收入來源不在香港的購屋者必須比當地人支付多一成的首期款項，使香港樓價漲幅趨向於溫和。

人口稠密程度高居全球前幾名的台灣，過去5年來樓價平均上漲30.1%，上漲幅度排名全球第六，僅次於排名第五，經濟快速發展的南美國家哥倫比亞。不過，萊坊也觀察到，台灣樓價因奢侈稅打壓下跌了4.1%

北美加拿大與歐洲挪威並列第七，瑞士則擠進排名第十。低利率環境是推升歐洲挪威和瑞士兩國樓價上漲的主要原因。◇