京二手房新政 計稅價漲3倍

【大紀元記者方曉報道】12月12日是北京執行新的二手房最低計稅價（過戶契稅）標準的首日，實行新政策後，各區域最低過戶指導價普遍漲幅在2至3倍左右。且一房一個評估價，核算公式不對外公佈。

北京房地產中介表示，計稅價大漲，區域好、面積大的二手房買賣徵稅大幅增加。當局的限購令真正限制的是需要房子的老百姓。
《北京青年報》報道，一套甘露園的房子，之前最低計稅價是（人民幣，以下同）5千元／平方公尺，而新政下是1.7萬／平方公尺，上漲了3倍多。房主梁先生表示，要想最低計稅價低的話，意味著要壓低報價。

《京華時報》報道，以原最低計稅價6千元／平方公尺，現計稅價1.7萬元/平方公尺，且為家庭唯一住房計算，購買100平方公尺的房屋可能多繳稅 8.8萬元。

代理：稅款佔房價50%多

北京崇文區房仲公司劉先生對大紀元記者解釋，實行新政對二手房的所謂最低計稅價，就是按建委給出的計算二手房的過戶契稅。
「新政下，最低過戶指導價漲3倍，大約是2萬／平方公尺。房本在5年以內的還要繳納營業稅和其它稅等，這些稅加起來超過房子價格的50%。」劉先生說。

另一位楊先生頗為激動地說：「限購真正限制的是真正需要房子的老百姓，對有錢的炒房者和當官的限不住。政府就是想方設法把老百姓口袋裏的錢拿走。」◇