土地財政銳減 中共擬擴徵房產稅

【大紀元記者高紫檀報道】據大陸中原地產中介公司統計，由於房地產業的蕭條，今年中國的土地財政將可能減收上萬億元。這令欠債高達十萬億元的地方政府深感資金緊張，中共政府專家稱，房產稅未來試點將逐步擴大。

土地出讓減收 財政吃緊

據中共財政部數據，去年，中國的土地出讓金收入高達2.9萬億元，而地方政府收入為4.06萬億元，土地出讓金占地方財政收入的比例超過70%。

中原地產統計數據顯示，今年前11個月，中國130個主要城市土地市場總土地出讓金為1.18萬億，與去年同期相比減少5,200億，減幅達到30%。如果計算全國所有城市，今年土地財政將可能減少上萬億元。

河北經濟學者楊子力接受本報記者採訪時表示：「房產稅適合一個民主國家，但中國的這個情況，不太適合。」

房產稅涉非法 備受爭議

他認為，最重要的原因是，中國的房產沒有土地所有權，只有70年的使用權，過了這個時間後，從法律上來講，私人的財產沒有保障，政府就可以強拆房產。買房只相當於付了「租金」。

對於中國房產稅由國務院出文件同意徵收，楊子力認為，收稅收應該由人大立法，但實際上目前政府可以隨意增加稅種，這個不合法。

對於一些專家提出的，房產稅可替代「限購令」成為調控樓市的手段，楊子力認為，目前中國的樓市泡沫已經開始破裂，不需要房產稅再來調控樓市，推行房產稅實際是為了地方政府增收而已。◇