規管一手樓執法機構 隸屬運房局

【大紀元記者王文穎綜合報道】香港政府建議立法規管一手樓宇銷售手法，包括現樓、樓花和舊租契項目，任何人在銷售時違規都要負上刑事責任。立法會多個政黨對此表示歡迎。

立法會房屋事務委員會昨日討論政府建議立法規管一手樓的銷售。文件建議全面涵蓋所有一手物業，包括現樓、樓花和舊租契項目。當中包括須於開售前7日公開派發售樓說明書、最少3日前公佈價單；說明書內不得載有任何宣傳資料及構思圖片或圖像，價單必須在開售前3天公佈，只可以顯示單位的實用面積呎價等。新例又訂明任何人在銷售時，以欺詐、失實陳述促銷，即屬犯法，罰款由50萬至500萬元，監禁由6個月至7年不等。但部份措施居屋銷售會獲得豁免。

另外，文件建議的刑責適用於發展商所有相關公司，如果有證據顯示發展商誤導買家，背後是母公司指示或教唆，母公司高層同樣要負上刑責。

而負責執法的機構將設於運輸及房屋局之下，而並非開設一個全新的法定機構，因為當中涉及法例，需時較長，相信現行方式已是最快。

運房局常任秘書長聣志高表示，負責執法的機構，會由不同界別的專家組成，例如土地、調查人員等，但不排除日後可能將會成為法定機構的可能性。

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，有關建議是希望提高一手住宅物業銷售安排的透明度，在保障消費者及容許發展商因應市場情況的決定之間取得平衡，希望在明年第一季向立法會提交條例草案進行審議，有關諮詢期會至到明年1月28日結束。

有議員質疑發展商可能利用法律漏洞，在境外誤導買家。政府承認執法有困難，要靠買家提高警覺。◇