地產商蒸發 廣州土地拍賣叫停

【大紀元記者李曉宇綜合報道】由於樓市量跌價鬆，今年前9個月，中國30個城市中有17個的土地出讓收入低於去年同期。上海多幅土地底價成交， 武漢土地出讓延期，廣州土地拍賣前3小時遭罕見叫停。

據《南方都市報》報道，廣州火車站南站賣地是廣州市今年內最重要的土地出讓計劃，按計劃，廣州市國土房管局應該在11月1日推出一共15塊土地。但在拍賣的當天，賣地現場並沒有出現本土開發商的身影，就連此前一直被看好的香港開發商也沒有到場。在賣地前3個小時，廣州只好發佈公告宣佈取消原計劃，出讓的12宗南站土地，剩餘的3宗南站土地由唯一一家報名開發商底價成交。

廣東中原房地產項目部總經理黃韜表示「很意外」。他說，廣州早已實行比較成熟的「勾地」制度，甚至要求報名的開發商繳納保證金，按常理不該出現如此大規模臨時「爽約」現象。

賣地市場遇冷的不僅是廣州。11月1日，上海土地市場推出的兩幅土地，均以底價成交。

去年人聲鼎沸、成交價連創新高的長沙土地拍賣中心現在一片沉寂。長沙市政府管理土地出讓部門的一名官員稱：「土地市場降溫太快了——所有地產開發商彷彿一夜間就人間蒸發了。」

地方官員對此憂慮，長沙市一名官員說：「在某種程度上，可以說土地市場綁架了我們的城市，這是不可持續的，但目前，我們尚未找到一條出路。」

根據官方數據，房地產投資佔2010年國內生產總值(GDP)的12%，佔全部固定資產投資的25%，多數地方政府的收入依靠賣土地。隨著房產調控的持續，這一財源將變得不可持續，地方政府陷入困局。◇