70年後房子產權到底屬於誰

程露

70年後房子產權到底屬於誰？房子的使用年限只有50～70年，50～70年後又一無所有，下一代又必須為買房子而奮鬥。這個說法讓我不安，我覺得花了這麼多錢買的房子難道只能用這麼有限的時間？這對於買房者來說太不公平了！以前也聽說過類似的說法，買房的時候也向售樓的人諮詢過相關問題，他們的回答是到時候拆遷肯定有補償，但是這些並沒有寫到合同裏，而且要是將來不拆遷怎麼辦？買房的時候沒有時間考慮那麼多，想著一輩子也就這麼長時間，70年後也不是我們能控制的了，所以並沒有仔細追究下去。

今天帶著這些不安和疑問，我又仔細的找了一些相關報道，對房子70年的使用年限總算有了大概的理解。下面把我得到的信息和大家分享，大家也可以說說自己的看法：

土地國家建設部地產司的一位工作人員解釋說「房地產」說的是兩個東西，分別是房子和土地。人們買到的是房屋所有權和土地的使用權。其中房屋的所有權是永久的，換句話說，即使過了1千年，你的子孫也可以指著房子的磚頭說：「我的」。與消費者獲得的房屋所有權不同的是，消費者只擁有房屋所佔用土地的使用權，並且根據國家的規定，住宅用地的最長出讓年限是70年，工業用地、教育、科技、文化用地的年限是50年，商業、旅遊、娛樂的土地出讓年限只有40年。到了使用年限，國家會將土地無償收回。

「無償收回」？太可怕了吧，且不說沒有留給下一代，要是某個買房人活了90歲，而到時候自己的房子將要被國家無償徵回？如果這個人沒有後代，那麼他還有甚麼能力去購買新的房子？難道那個時候他就應該露宿街頭嗎？

轉自「程露的日誌」◇