【大紀元記者王嫣然編譯報道】美國銀行（Bank of America）曾經為大量止贖和破舊卻又賣不出去的二手房屋頭痛不已，現在有一個新方法可以處理掉那些房子：「捐贈然後拆除」。這個置諸死地而後生的做法，可以獲得補助金，甚至獲得抵稅，進一步穩定房地產市場。
 根據加州歐文市的房產數據研究機構RealtyTrac的資料，截至今年6月，全美共有1,679,125套銀主盤，每77人中就有一套即將或已成的銀主盤。這些房產充斥市場有可能會造成房價低迷，同時也會嚇跑很多購房者。
 克利夫蘭市凱霍加縣（Cuyahoga County）的土地再利用公司總裁法蘭格斯（Gus Frangos）說：「實在是供過於求了。」他們與放貸人、政府官員和業主合作，共同致力於更好地利用那些閑置房屋。
 拆遷費太高 改捐贈
 面對房屋供大於求的狀況，伯克希爾公司（BRK／A）董事長兼執行長巴菲特（Warren Buffett）2010年2月時曾開玩笑地說道，有一個解決辦法，是「大量毀屋」，類似於拯救汽車業時的「舊車換現金」計劃。
 因為每捐出一套房子就可獲得一份稅務抵扣。貸款人可以對特定的地區付3,500美元，這樣可以通過聯邦「社區安定計劃」（Neighborhood Stabilization Program）獲得補助金。
 根據 RealtyTrac的數據，6月份，俄亥俄州的銀主盤最多，成為十大擁有最多銀主盤州之冠，共有71,617套銀主盤，這些房屋大多年久失修，有些銀主盤售價甚至低於1萬美元，但修繕的成本卻遠高於此。
 燈塔經濟有限責任公司合夥人松柏格說：「這些房子乏人問津，銀行既然回不了本，所以還不如把它們捐出去，還能得到點銷帳，並且還能有些好名聲。」
 美國銀行是美國最大的抵押貸款服務商，將捐出克利夫蘭地區的100套銀主盤。該銀行。富國銀行（WFC）、花旗銀行（Citigroup Inc）、摩根大通銀行（JPM）和房利美（Fannie Mae）公司也正在執行或考慮各自的計劃。
 儘管如此，拆除房屋的數量肯定不可能超過銀主盤，因為隨著銀行清除了積壓的破舊房產，銀主盤的清理也會加速，房地產市場也將加速復甦。◇
　

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