環團批地產商提覆核欠理據

【大紀元訊】近日，地產建設商會及地產商希慎集團紛紛提出司法覆核，挑戰城市規劃委員會的建築物高度限制決定。環保觸覺指出，城規會的高度限制合理，批評地產商理據薄弱，取消高度限制目的只為賺錢，是名副其實的地產霸權。

地產建設商會日前入稟高等法院，申請司法覆核，反對城規會通過的4個分區大綱草圖限制建築物高度，指該會會議程序不公平。銅鑼灣大地主、上巿公司希慎興業，近日亦就旗下物業所在地段的高度限制，提出司法覆核。

本港樓宇高聳入雲，地產商的司法覆核申請主要集中在灣仔及銅鑼灣。環保觸覺指出，銅鑼灣及灣仔等地區高樓林立，形成峽谷效應，令汽車排放的廢氣及區內空氣污染物積聚。另外，有研究亦指出銅鑼灣市中心的溫度，比銅鑼灣海旁高出約3度，顯示「熱島效應」相當嚴重。所以，環保觸覺認為，在灣仔及銅鑼灣區實施規劃限制，減少高樓及屏風樓，是十分合理的做法。

環保觸覺調查了多個發展商過往建成的商廈及住宅，都因為沒有高度限制，而建了很多奇怪兀突的高樓，包括紅磡的海名軒、國際金融中心2期、港島東中心及朗豪坊等等。其中，地產建設商會執委會主席梁志堅所屬的新世界，將在尖沙咀海旁興建60層高的「牙籤」酒店，不但破壞獅子山山脊線，更嚴重破壞維港景觀。

批輸打贏要 地產霸權

對於發展商以「高度限制不一致」等理由指城規會審批不公，環保觸覺搜集的資料顯示，08年審議尖沙咀分區計劃大綱圖時，城規會容許新世界的項目的高度限制為265米，足建超過60層，尖沙咀其它位置的高度限制卻只介乎數十米至130米，明顯是「高度限制不一致」。環保觸覺質疑發展商輸打贏要，令人失望，亦進一步拖低發展商在市民心中的形象，地產霸權的印象揮之不去。

對於發展商稱，放寬高限可增加設計彈性，環保觸覺就批評是美其名的藉口，因為高層單位或寫字樓比低層價值高，發展商只是為了賺取更大利益，很少理會建築物會否破壞景觀。◇