港人首6月內地置業數量跌7%

【大紀元記者莫森綜合報道】一項調查發現，港人上半年在中國內地購買房產數目按年下降7%、涉及金額減少5%，主要是受到宏觀調控政策影響。

據地產代理公司置業國際的調查報告顯示，今年上半年港人在內地置業宗數，介乎7,300至8,300個單位，按年減少7%，涉及金額80億元人民幣，按年跌5%。最受港人歡迎置業的地區依次為深圳、珠三角、廣州和上海。有41%置業目的是為了工作，27%為了投資收租。

置業國際主席蔡涯棉指，內地實施限購令後，豪宅成交量急速萎縮，受影響程度大於普通住宅，不少一線城市的成交顯著減少，部份發展商向銀行融資極為困難。若樓市持續淡靜，不排除未來更多發展商會減價促銷。近期二、三線城市的成交和價格仍趨升，若中央擴大限購令範圍，將令這些城市的樓市將受壓，但部份投資有機會轉回一線城市。

深圳下個月將推出限價政策，會進一步打擊深圳樓價，又擔心其它城市或會仿傚。蔡涯棉預期，下半年深圳樓價跌10%，珠三角跌6%，廣州跌5%，上海和北京，分別跌6%和5%。全年港人購買內地物業單位數目，約15,000至16,000個，較去年減少5%，總金額162億元人民幣，跌6%。

置業國際又指，近月內地住宅地皮的推出及交易顯著減少，地方政府轉推更多不受調控政策影響的商業用地，帶動商業用地成交額上升。上半年北京商業用地的地價達174億，遠超住宅用地的120億。上海商業用地成交亦達105億元，佔總額23%，預料未來地方政府會繼續推出不受調控之商業用地。◇