開放自由行房仲：陸客買房還早

【大紀元訊】大陸遊客到台灣自由行即將實施，台灣不少地產商和業主看好陸客到台購屋。信義房屋表示，香港經驗顯示，陸客到台購屋限制多，加上地理因素，預估購屋交易規模比香港小，且時間落在2、3年之後。

據中央社報道，信義房屋昨日下午舉行線上業主說明會，不動產企研室經理蘇啟榮在會中回答有關陸客自由行對台灣房地產的影響。

蘇啟榮表示，陸客到台灣購屋限制不少，包括貸款不超過五成，買進後3年內不得轉售，主要是政府不希望陸客到台大量購屋造成房地產市場價、量大幅波動，雖然陸客會逐漸熟悉台灣的情形，但預計購屋量不會太大。

蘇啟榮指出，依香港經驗，2003年陸客自由行到了香港之後，約2、3年後才開始在香港購屋，主要是香港為亞洲金融中心，大陸人士相中金融中心方便進行商務，在2003年到2006年購屋需求才加溫。

另外，蘇啟榮認為，台灣和大陸畢竟有一水之隔，有地理上的距離，預計大陸民眾到台購屋量不會像香港規模那麼龐大，再加上法令限制，購屋的時間點也會跟著遞延。◇