馬頭圍重建收購呎價近萬元

【大紀元記者王文穎綜合報道】市區重建局昨日公佈九龍土瓜灣馬頭圍道及春田街重建項目的收購價，建議自住住宅物業每平方呎實用面積的收購價是9,785元，是市建局歷來在九龍區項目最高的收購呎價。

市建局主席張震遠昨日表示，有關的收購建議呎價是經由市建局的土地、安置及補償委員會詳細考慮後通過。以1個實用面積440呎單位為例，自住業主可獲得430萬元補償。相信他們所得的補償，足以購買同區5年至7年樓齡，而面積相若的大型屋苑單位。

張震遠說，研究收購計劃期間，由於有人提出上訴，延遲了計劃進度，令現時的收購估值升高，導致整體收購成本上升，預計該項目會有10億元虧蝕。150名業主將會在本月底前，收到收購建議書，業主可以在60日內決定是否接納收購價。但張震遠強調不會向受收購項目影響的業主提供樓換樓安排，不過，業主日後可以優先購買重建後的單位。

而受影響的商鋪業主，除了會獲市值交吉價收購，亦會有津貼，其中自用商舖業主，可獲相當於交吉價35%的津貼，而出租及空置業主則獲交吉價10%的津貼。

當物業收購手續完成後，市建局將為有關物業內合資格的住宅租客，提供補償及安置安排。

有受影響業主認為收購價合理，但不滿非自住業主只有50%補償。

馬頭圍道及春田街項目佔地約3,377平方米，位處馬頭圍道、鶴園街及春田街。項目範圍內的樓宇建於1955年至57年間，樓高4至6層。市建局將自行發展，並計劃在項目內興建超過400個平均面積少於50平方米的小型單位。該項目收購呎價是市建局成立以來，九龍區項目最高收購價，是繼中環永利街、士丹頓街項目後全港第二高。◇