談打房 台央行總裁：奢侈稅有效

【大紀元記者陳瑋臻台北報道】對於台灣財政部祭出奢侈稅來打房，台灣央行總裁彭淮南昨日在立法院備詢時表示肯定，他指出，奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房，該方案對於房市長期健全發展是有幫助的，但必須各種政策一起搭配才會好。

據央行資料顯示，央行實施銀行按揭風險控管後，購置住宅貸款餘額成長趨緩，但佔總放款比重僅從2010年6月的27.97%，微降至2011年1月的27.20%，特定地區按揭金額佔全體新承做按揭總金額的比重也僅從64%降至60%，效果似乎甚微。

有立委建議，央行若要配合政策抑制房價，應該下重手升息，但彭淮南則認為，低利率不是造成高房價的唯一因素，如新西蘭、英國、芬蘭、瑞典、挪威及奧地利等國的利率都比美國高，但房價照樣上漲，台灣房市僅在特定地區漲，所以升息不是最有效的做法，健全房市必需各部會共同推動；他也認為，奢侈稅效果比貨幣政策來得有效。

至於台灣的按揭佔總放款比例，彭淮南也表示，目前台灣的按揭佔總放款約37%，加計土建融後約佔46%，比英國的85%、美國的78%低，與歐元區的40%、較相近。

對於立委所質疑，有些銀行為規避政策以「墊高成交價」變相超貸給客戶，他也表示，就所掌握的資料，只有1到2家的銀行有這種狀況，若查屬實，將會被罰款新台幣50萬到500萬元不等。

央行打熱錢奏效

有關前陣子熱錢湧入亞洲新興市場，台灣也成為標的之一，央行總裁彭淮南昨日表示，在央行和金管會的努力下，外資借券保證金已從原先的新台幣1,214億元降至零，目前停泊在外國人新台幣活存帳戶則約還有2,363億元，其中外幣存款部份離合理的1,500億元僅多了800億元，央行仍將密切監控逼出不應存在的熱錢。

他表示，因美國第二波量化寬鬆政策（QE2），使得資金全部湧進亞洲，在亞洲國家中，股票市場較大的又屬於台灣跟南韓，因此在外資近期撤出後，才會出現明顯跌幅。◇