美樓市壞消息頻傳 新屋銷售下降11.2%

【大紀元記者秦雨霏編譯報道】新的一年沒有給房地產開發商帶來好消息，上週四（24日）公佈的1月份新屋銷售額比去年12月暴跌了 11.2%，比去年同期下降了18.6%。銷售數量比樓市最高峰時下降了80%。二手房屋銷售略微增加。

據CNN報道，聯邦政府上週四報告說，在經過季節因素調節後，1月份新屋銷售總數為28.4萬，而去年12月的銷售數量為32.5萬。

市場總的銷售數量比2005年7月樓市最高峰時下降了80%，當時的銷售量是140萬。

開發商面臨的最大問題是來自銀主盤的競爭，他們被迫與買主討價還價。實際上，去年有26%的住屋銷售來自銀主盤。

房地產資訊公司Weiss投資研究的分析師拉森說：「房屋是價格驅動市場。」

「普通房屋買家只會在價格合適的時候買。這使得建築商的日子很難過，他們被迫和不良資產以及幾乎全新的銀主盤競爭。」

24日公佈的現有屋銷售數據顯示，1月份現有屋銷售稍微增加，但價格持續下降。其中的一部分來自銀行回收房屋和不良資產。

住宅發展商KB Homes執行長梅格表示，對新屋仍然有一些市場，因為許多人更喜歡一個沒人住過的屋子。另外，銀主盤 經常以原樣銷售，狀況不佳。「我們很大的一部份買主是單身母親。他們不想要自己再去修理房屋。」

房地產信息咨詢公司Metrostudy首席經濟學家杭特說，發展商 在慢慢減少他們代售房屋的庫存。

在亞特蘭大，發展商在2010年減少了35%庫存。在坦帕（Tampa），庫存減少17%，在鳳凰城庫存減少10%。◇