政府擬立法規管僭建物

【大紀元記者黃靜榮香港報道】立法會一個委員會昨日討論樓宇安全問題，發展局提出多項修例，亦提出屋宇署可以向法庭申請搜查令，入屋檢查違例建築，如巡查時發現僭建物會即時取締。發展局長林鄭月娥表示，社會對樓宇安全越來越關注，建議由今年4月開始執行。有議員表示，執法是要保障市民的人權，並給社會多些討論。亦有議員支持建議，但擔心屋宇署人手不足。

現時全港僭建物已經較10年前少一半，當局認為是時候更嚴厲處理問題。建議立法嚴厲規管僭建物，不論安全程度，要求業主清拆所有僭建物，取代現時按優先次序的做法，招牌方面就引入註冊制度，經安全檢定後，保留合規格招牌，但須5年檢查一次。

民主黨議員甘乃威表示，對入私人單位搜查，不是一個好的方法。涉及人權的保障及如何平衡執法權，應給社會多些討論。現在準備進行執法的新的政策和過去的政策兩者分別，其中很重要的是當整座大廈樓宇維修時，樓宇本身是否即刻要強行清拆僭建物，他認為應該有一個新的政策去處理，用原有的政策去做，希望當局檢討。

另外，在樓宇更新大行動中，他關注政府對顧問公司的監管。現在強制驗樓法例都提到顧問公司監管，現在幾百宗個案內有十幾宗已交給廉署處理，在這裏就沒提到。因為承建商已經有制度去做，但對那些專業人士的顧問公司的監管就隻字不提。他認為，如果根據現在新的政策，很多業主被逼要做維修工作，同樣不嚴厲的監管做維修亦不行，市場很混亂，有些人會混水摸魚，令大家無所適從。

執法過程或涉法律問題

公民黨議員梁家傑表示，經過世紀之後才去執法會不會增加難度，他說：「政府有無一個安排，比如律政司或屬下部門的法律人員，會不會有一個特別的工作流程安排，調配一些人手專門處理在這個執法過程中所牽涉的複雜的法律問題？」

林鄭月娥回應說，屋宇署會正式向法庭申請搜查令，市民見到法庭批的就會讓屋宇署進屋，不牽涉擔心問題。她又表示，當局正在制訂的財政預算案，會增加屋宇署人手，及後會重新檢視署方工作流程，協助業主更方便地處理僭建物。稍後亦即將展開全港性大型建築物調查，以及探討如何理順房協及市建局在樓宇安全問題的角色。

而針對樓宇滲水問題，局方正研究新加坡做法，將單位滲水問題假設是樓上單位責任，促成雙方業主解決問題，但由於可能涉及人權問題，所以要再仔細研究。

有議員認為，部份業主在購入單位時，已經有相關僭建物，希望當局酌情處理。◇