京拆遷多 土地出讓金去年居首

【大紀元記者鍾元、特約記者熊斌台北報道】儘管2010年中共政府對房地產宏觀調控，但北京、上海房地產市場仍然熱絡。據土地儲備中心數據顯示，截至當年12月30日，北京市的土地出讓金已達到1,636.72億元（人民幣，下同），領先前年地價收入最高的上海（去年出讓金累計約1,523.7億元）。北京房地產經紀人李文傑表示，北京房子基本上都拆遷，房地產十分熱絡。

去年中國在調控政策下，北京樓市交易量環比下降，但是房價並沒有因為交易量下降而出現回落，依然大漲四成多。而佑威房地產統計顯示，2010年預計整個上海市商品住宅成交均價突破2萬元/平方米，相比2009年上漲三成二。

李文傑表示，北京很多人投資房地產，原來的房子基本上都拆遷，中介公司成交量很大，不是說一下漲好多倍，它是遞增形式往上漲。北京拆遷屋每年居全國之首。其實現在房地產很熱，一般都是上面下達政策，下面就有對策。

另據CRIC統計數據顯示，去年截至12月29日，上海收入土地出讓金1,477.25億元，天津為900.83億元，武漢為687.25億元，成都為628.44億元，這五大城市的土地出讓金收入達到了5,330.49億元，較去年增長68.53%。

北京房地產經紀人時先生表示，北京的房租一直在漲，買房子的人很多，很多數字都在創新高。他說，去年5月份二手房成交量最低有8千套，其他月份幾乎平均1萬2到1萬7千套之間，而一手房基本上拿樓盤就被售清。

據報道，部份城市土地出讓金收入已經超過年度財政收入半數以上，土地出讓金的大幅增加，說明地方政府對土地財政的依賴程度在進一步加深。◇